Bürofläche in Hallbergmoos mieten 5.978m² ab 7,50€/m² (BNPPRE M799)

Objekt-ID: M799
provisionsfrei
7,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.978,00 m²
Bürofläche
267,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Modernes Bürogebäude mit hervorragender Sichtbarkeit

85399 Hallbergmoos (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M799
provisionsfrei
7,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.978,00 m²
Bürofläche
267,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
160 Stück
Preis pro Parkfläche:
45,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1994
Deckenhöhe:
2,75 - 3,10 m
Die drei Hauptgebäudeeinheiten verfügen jeweils über einen separaten, großzügigen Eingangsbereich mit repräsentativem, architektonisch hervorstechenden Glasvordach. Die mit hellem Marmor ausgelegten Empfangsbereiche erschließen die modernen Büroflächen. Die großzügige Bebauung, sowie die hervorragende Sichtbarkeit der Liegenschaft sprechen für sich.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.

Prägend für den Standort Hallbergmoos ist zum einen die Nähe zum Münchner Flughafen "Franz-Josef-Strauß" und zum anderen die damit einhergehende, gute Infrastruktur. Hallbergmoos verfügt über eine eigene S-Bahnstation der Linie S8, die per Busverbindung zu erreichen ist, sowie eine eigene Autobahnausfahrt der A92 (München-Deggendorf). Firmen wie SAP, Cisco Systems, Citrix, Merial und Panavia bestimmen diesen Standort und profitieren unter anderem von dem niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz in Höhe von 320%.


Das Bürohaus liegt werbewirksam im westlichen Bereich des Büro-und Gewerbegebietes Hallbergmoos nahe der Landsstraße Richtung Ismaning (FS 44) Einkaufsmöglichkeiten gibt es vereinzelt im Umfeld, oder im Ortskern Hallbergmoos in ca. 5 Fahrminuten. Das Restaurant im Hotel Mövenpick sowie die Kantine des Schulungszentrums von SAP stehen externen Nutzern ebenfalls zur Verfügung.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
35 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
10 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom:
61,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
136,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Peter Harmening
+49 89 552300-12