Bürofläche in Hamburg mieten 4.345,66m² ab 11,00€/m² (BNPPRE H10270)

Objekt-ID: H10270
provisionsfrei
11,00 - 13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.345,66 m²
Bürofläche
365,22 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen mit Weitblick!

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H10270
provisionsfrei
11,00 - 13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.345,66 m²
Bürofläche
365,22 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
55 Stück
Preis pro Parkfläche:
75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2005
Die "Tri Towers" sind 2005 als drei 7 - 9 geschossige Gebäudeteile entstanden und vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage miteinander verbunden. In die einzelnen Gebäudebereiche gelangt man über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich. Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einer klassischen Rotklinker-/Glasfassade.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.628,96 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1. OGBürofläche833,12 m²833,12 m²11,00 €
4. OGBürofläche629,58 m²629,58 m²11,50 €
5. OGBürofläche629,72 m²629,72 m²11,50 €
6. OGBürofläche629,25 m²629,25 m²12,00 €
7. OGBürofläche629,68 m²629,68 m²12,50 €
8. OGBürofläche629,09 m²629,09 m²13,50 €
EGArchivfläche200,00 m²200,00 m²Preis auf Anfrage
EGBürofläche365,22 m²365,22 m²11,00 €
Bürofläche, 1. OG, 833,12 m², 833,12 m², 11,00 €
Bürofläche, 4. OG, 629,58 m², 629,58 m², 11,50 €
Bürofläche, 5. OG, 629,72 m², 629,72 m², 11,50 €
Bürofläche, 6. OG, 629,25 m², 629,25 m², 12,00 €
Bürofläche, 7. OG, 629,68 m², 629,68 m², 12,50 €
Bürofläche, 8. OG, 629,09 m², 629,09 m², 13,50 €
Archivfläche, EG, 200,00 m², 200,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die "Tri Towers" befinden sich an der Hammerbrookstraße, Ecke Süderstraße. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege zum Zentrum und zur Autobahn A 1, A7 und A 24 aus. Das gesamte Umfeld wird im Wesentlichen durch zahlreiche neu erstellte Bürogebäude geprägt. Nur noch teilweise befinden sich im Umfeld ältere Bestandsobjekte, wobei davon auszugehen ist, dass sich der gesamte Bereich um die S-Bahnstation "Hammerbrook" in den nächsten Jahren weiter verjüngen wird, d. h. es werden zunehmend weitere moderne Bürogebäude entstehen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich im Erdgeschoss der Gebäudeteile und laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus findet unmittelbar neben dem Nachbargebäude ein Wochenmarkt statt. Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Heizwerk fossil
Endenergiebedarf:
70,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
15,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
54,60 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214