Büro in Hamburg mieten 3.485,80 m2 ab 17,00 €/m2 (BNPPRE H10381)

Timber Office - Holz-Hybrid Neubau in HH-West

22761 Hamburg

  • H10381

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 17.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,80 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 3,485.80 m2

    Bürofläche

  • 1,460.38 m2

    Teilbar ab

  • Ende 2021/Anfang 2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Philine Grimm

Tel: +49 40 34848-282

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Wir bauen heute das Büro von morgen. Außen grün, innen grün – maßgeschneidert. Du hast höchste Ansprüche an Dein Büro der Zukunft. Alles muss passen: Effizienz, Architektur, Nachhaltigkeit, Work-Life-Balance. Wir haben ein Grundstück in einer tollen Lage. – Und wir haben viele gute Ideen. Darum bauen wir genau Dein Büro. Nachhaltigkeit - Allein durch den Einsatz von Holz werden bei der Erstellung des Rohbaus ca. 1.200 Tonnen Material im Vergleich zu herkömmlichen Stahlbeton- Konstruktionen eingespart. Das Timber Office ist dabei eine Art CO2 Bank. Beim Bau werden durch den Einsatz von Holz ca. 467 Tonnen CO2 langfristig gespeichert. Die Fassade wird in Anlehnung an das Cradle to Cradle Prinzip erstellt. Hierbei lassen sich alle Werkstoffe am Ende der Lebenszeit trennen und verwerten, sodass über den Lebenszyklus hinweg das Prinzip der Nachhaltigkeit konsequent weiterverfolgt wird. Das Low-Tech-Konzept reduziert die Haustechnik nach dem Motto "back to basics" auf das Wesentliche. Dieses bedeutet den Einsatz von hochwertigen Materialien, die langfristig durch ihre Nachhaltigkeit den grünen Fußabdruck des Gebäudes verbessern. Darüber hinaus existiert ein umfassendes Mobilitätskonzept für nachhaltiges Arbeiten und Pendeln mit 11 hauseigenen PKW-E-Ladestationen. Pflanzen, Hecken, Büsche und Bäume – Das Timber Office bietet mit seinen großzügigen Terrassenflächen viel Spielraum, nicht nur Außenarbeitsraum mit Rückzugsmöglichkeiten für zeitgemäßes Arbeiten, sondern auch für Urban Gardening und einen zusätzlichen Beitrag für eine grünere Welt. Auch unsere heimischen Bienen freuen sich auf diesen neuen Ort. Die Ausstattung wird den modernsten Ansprüchen gerecht: Tiefgarage, 2 Aufzüge, Barrierefreiheit, Großflächige Bandfenster, Flexible Raumaufteilung, Außenliegender Sonnenschutz, Lichte Raumhöhe mind. 3,00 m, Bodenbeläge und Beleuchtung nach Mieterwunsch, Teeküchen nach Mieterwunsch, Duschen, 5 Terrassenflächen.

Lage

Lagebeschreibung

In Bahrenfeld, an der Grenze zu Ottensen, ist ein lebendiges Quartier zwischen den Elbvororten und der Hamburger Innenstadt entstanden. Das benachbarte über 100.000 m² große Gelände des ehemaligen Gaswerks bietet ein unverwechselbares Ambiente. Mit dem "Gastwerk", Hamburgs erstem Design-Hotel, dem Fitnesscenter "Holmes Place", Supermärkten, Restaurants, Büros, Eigentumswohnungen und einem eigens angelegten Park ist ein neues lebendiges Zentrum in Bahrenfeld entstanden. Hier wächst eine Kultur, die das moderne Leben liebt und historischen Charme genießt. In direkter Nachbarschaft befindet sich der lebhafte Stadtteil Ottensen mit vielen Restaurants, Galerien und dem Zeisekino. Strategisch günstig liegt der Otto von Bahrenpark in direkter Nähe zur Autobahn "Bahrenfeld", der Flughafen ist schnell erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.496,90 m², davon bis zu 3.485,80 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.496,90 m², davon 3.485,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

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