Bürofläche in Hamburg mieten 509,27m² ab 23,00€/m² (BNPPRE H1389)

Landungsbrücken vor der Haustür - Ihr Büro mit Hafenflair!

20459 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.2 östlicher Hafenrand

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

103 Stück

Preis pro Parkfläche:

150,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1982

Das Geschäftshaus verfügt über eine klassisch hanseatische Rotklinkerfassade. Die Erschließung des Gebäudeteils erfolgt über einen Eingangsbereich von schlichter Eleganz, der durch den direkt daneben verlaufenden Herrengrabenfleet die bevorzugte Hafenrandlage des Gebäudes deutlich hervorhebt. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich in Abstimmung mit dem Eigentümer nach dem individuellen Anforderungsprofil des jeweiligen Mieters darstellbar.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 805,93 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	4. OG	Bürofläche	307,00 m²	307,00 m²	23,00 €
	5. OG	Bürofläche	202,27 m²	202,27 m²	23,50 €

Bürofläche, 4. OG, 307,00 m², 307,00 m², 23,00 €

Bürofläche, 5. OG, 202,27 m², 202,27 m², 23,50 €

Lage

Das Übersee-Haus befindet sich in Nähe des markanten Verwaltungsgebäudes des Verlagshauses Gruner & Jahr.

Die attraktive Hafenrandlage hat sich in den vergangenen Jahren zu einem eigenständigen Bürostandort gewandelt, der sich mittlerweile hoher Akzeptanz erfreut. Im Umfeld befinden sich Ladengeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl gastronomischer Betriebe. In wenigen Gehminuten sind der Rödingsmarkt und die attraktiven Einkaufsstraßen des Passagenviertels zu erreichen.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

15 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch Strom:

1,70 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

68,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Außenansicht

4 Obergeschoss

5 Obergeschoss