Bürofläche in Hamburg mieten 1.717,66m² ab 10,00€/m² (BNPPRE H1535)

Büros im Azur Plaza in Wandsbek

22047 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.7 übriges Stadtgebiet

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Zugangskontrolle:

nach Mieterwunsch

Anzahl Parkflächen:

165 Stück

Preis pro Parkfläche:

45,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1991

Achsmaß:

1,57 m

Das Kontorhaus verfügt über eine interessante, architektonische Gestaltung der Außenfassade und ist durch seine dominante Ecklage am "Friedrich-Ebert-Damm"/"Am Stadtrand" bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar. Das Mietobjekt verfügt über zwei Eingangsbereiche, diese sind mit jeweils zwei Aufzügen ausgestattet über die man die einzelnen Etagen bequem erreicht. Die Ausstattung der Mieträume umfasst eine bedarfsgerechte Raumaufteilungsmöglichkeit der Mieträume, wirtschaftliche Raumtiefen, abgehängtes Deckensystem mit integrierten, bildschirmarbeitsplatzgerechten Rasterleuchten, Teppichboden sowie selbstverständlich Pantrys und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 8.537,31 m²

Gebäude 1:: 3.391,32 m²
Gebäude 2:: 5.145,99 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	301,75 m²	301,75 m²	10,00 €
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	296,91 m²	296,91 m²	10,00 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	245,66 m²	245,66 m²	10,00 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	344,33 m²	344,33 m²	10,00 €
Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	529,01 m²	240,19 m²	10,00 €

Bürofläche, 3.OG, 301,75 m², 301,75 m², 10,00 €

Bürofläche, 5.OG, 296,91 m², 296,91 m², 10,00 €

Bürofläche, 3.OG, 245,66 m², 245,66 m², 10,00 €

Bürofläche, 4.OG, 344,33 m², 344,33 m², 10,00 €

Bürofläche, 5.OG, 529,01 m², 240,19 m², 10,00 €

Lage

Der "Friedrich-Ebert-Damm" ist die Verbindungsachse von Wandsbek zur Stadtmitte und stellt im Stadtteil Wandsbek eine nennenswerte Ein- und Ausfallstraße dar. Insbesondere im erweiterten Umfeld der Kreuzung "Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand" sind ansprechende Bürogebäude neben den großen Niederlassungen namhafter Automobilhersteller entstanden. Somit ergibt sich ein interessanter Mix aus "Automeile" und Bürostandort. Zur A1 Richtung Lübeck/Bremen sowie zur A 24 Richtung Berlin sind es ca. 4 km.

Nicht zuletzt sprechen die Ansiedlungen des "Media Marktes", des "T-Punkt-Business" sowie der Verkaufsniederlassung für den "Smart" und dem damit verbundenen neuen "Multiplexkino" für 2.500 Sitzplätze für die Attraktivität dieses Standortes.

Die ÖPNV-Anbindung ist über die U-Bahnstation "Trabrennbahn" sowie "Straßburger Straße" gegeben. Eine Bushaltestelle der Linien 171 und 271 befindet sich direkt vor dem Haus.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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