22041 Hamburg
Büromarktzone | 3.7 übriges Stadtgebiet |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | nach Mieterwunsch |
Objektart | Gewerbeimmobilie |
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Baujahr | 1910 |
Deckenhöhe | 6,00 - 7,00 m |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein traditionelles Rotklinkergebäude des Architekten Höger (bekannt durch das Hamburger Chilehaus). Der Haupteingang spiegelt den Charme der Handelshäuser wider, Holzdielentreppen, Steinornamente etc. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei separate Eingangsbereiche sowie mehrere Personen- und Lastenaufzüge. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Ladezone mit Rampe sowie ausreichend Stellplätze. Im Kellergeschoss stehen ausreichend Lager- und Archivmöglichkeiten, welche über den Lastenaufzug erschlossen sind, zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1984 vollständig saniert.Lagebeschreibung
Dieses Gebiet zeichnet sich durch unterschiedliche Bebauung mit Gewerbe- und Verkaufsflächen sowie zahlreicher Wohnbebauung aus. Das Gebäude grenzt an den "Friedrich-Ebert-Damm", Hamburgs Automeile, an dem sich neben den namhaften Autohäusern, wie z. B. Mercedes, BMW, VW etc. große Fachmärkte wie Media Markt und andere etabliert haben. Das sich in der Nähe befindliche Gewerbegebiet Hinschenfelde definiert sich durch überwiegende Gewerbe- und Bürohausbebauung. Vor und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verkehren mehrere Buslinien, über welche die U-Bahnstationen "Straßburger Straße" und "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Friedrichsberg" bequem zu erreichen sind.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.941,69 m², davon 1.068,09 m² verfügbar |
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3.OG | Bürofläche | 110,47 m² | 21,47 m² | Preis auf Anfrage |
2.OG | Bürofläche | 788,08 m² | 788,08 m² | Preis auf Anfrage |
1.OG | Bürofläche | 1.016,02 m² | 1.016,02 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 110,47 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 788,08 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 1.016,02 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Stromverbrauchskennwert | 5,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 106,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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