Büro in Hamburg mieten 1.068,09 m² (BNPPRE H1567)

Ihr neues Büro zentral in Wandsbek!

22041 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1910
Deckenhöhe	6,00 - 7,00 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein traditionelles Rotklinkergebäude des Architekten Höger (bekannt durch das Hamburger Chilehaus). Der Haupteingang spiegelt den Charme der Handelshäuser wider, Holzdielentreppen, Steinornamente etc. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei separate Eingangsbereiche sowie mehrere Personen- und Lastenaufzüge. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Ladezone mit Rampe sowie ausreichend Stellplätze. Im Kellergeschoss stehen ausreichend Lager- und Archivmöglichkeiten, welche über den Lastenaufzug erschlossen sind, zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1984 vollständig saniert.

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Gebiet zeichnet sich durch unterschiedliche Bebauung mit Gewerbe- und Verkaufsflächen sowie zahlreicher Wohnbebauung aus. Das Gebäude grenzt an den "Friedrich-Ebert-Damm", Hamburgs Automeile, an dem sich neben den namhaften Autohäusern, wie z. B. Mercedes, BMW, VW etc. große Fachmärkte wie Media Markt und andere etabliert haben. Das sich in der Nähe befindliche Gewerbegebiet Hinschenfelde definiert sich durch überwiegende Gewerbe- und Bürohausbebauung. Vor und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verkehren mehrere Buslinien, über welche die U-Bahnstationen "Straßburger Straße" und "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Friedrichsberg" bequem zu erreichen sind.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.941,69 m², davon bis zu 1.068,09 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.941,69 m², davon 1.068,09 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	788,08 m²	788,08 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	1.016,02 m²	1.016,02 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	110,47 m²	21,47 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 788,08 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 1.016,02 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 110,47 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	5,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	106,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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