Büro in Hamburg mieten 344,80 m² (BNPPRE H173)

Büroflächen in Altona mit guter Verkehrsanbindung!

22769 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1976
Modernisierung	2000

Objektbeschreibung

Das gesamte Erscheinungsbild wird derzeit überarbeitet, die Umsetzung der Fassadenneugestaltung ist vorgesehen. Zukünftig sollen großzügige Eingangsbereiche u. a. das repräsentative Bild dieses Gebäudes hervorheben. Die funktionalen Flächen werden vom Vermieter grundlegend renoviert. Die Ausstattung der Flächen erfolgt nach Mieterwünschen. Es besteht die Möglichkeit, die gewerblichen Flächen vom Hof aus über einen Lastenlift anzudienen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus liegt nahe des "Eimsbüttler Marktplatzes" ("Fruchtallee/ Kieler Straße/Holstenkamp") und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, so zum Beispiel ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die S-Bahn ("Diebsteich") und die U-Bahn ("Emilienstraße") sind fußläufig gut zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.685,86 m², davon bis zu 344,80 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.685,86 m², davon 344,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).