360°

Bürofläche in Hamburg mieten 419,19m² ab 8,50€/m² (BNPPRE H2181)

Objekt-ID: H2181
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
419,19 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

* Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung *

22047 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H2181
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
419,19 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
195 Stück
Preis pro Parkfläche:
65,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1994
Achsmaß:
3,22 m
Die von uns angebotenen Büroflächen befinden sich in einem "1994" erstellten, mit klassischer Rotklinkerfassade versehenen, repräsentativen Bürogebäude.

Bereits bei der Planung legten die Bauherren großen Wert auf größtmögliche Flexibilität hinsichtlich des Flächenzuschnittes. So sind funktionelle, kleine Mieteinheiten ebenso darstellbar wie bis zu 2.300 m² Büroflächen auf einer Ebene. Diese Flexibilität wird auch durch insgesamt vier Treppenhauskerne, versehen mit einem großzügigen Lift, erreicht. Die Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem jeweiligen Nutzer.

Um keinen Vorsteuerschaden zu erleiden, kommen nur Mieter in Betracht, die das Mietobjekt zu vorsteuerabzugsfähigen Umsätzen verwenden, daraus also selbst vor steuerabzugsberechtigt sind.

Lage

Der "Friedrich-Ebert-Damm" stellt im Stadtteil Wandsbek eine nennenswerte Ein- und Ausfallstraße dar. Insbesondere im erweiterten Umfeld der Kreuzung "Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand" sind ansprechende Bürogebäude neben den großen Niederlassungen namenhafter Automobilhersteller entstanden. Somit ergibt sich ein interessanter Mix aus "Automeile" und Bürostandort.

Nicht zuletzt sprechen die Ansiedlungen des "Media Marktes", des "Vobis Megastores", des "T-Punkt-Business" sowie der Verkaufsniederlassung für den "Smart" und dem damit verbundenen neuen "Multiplexkino" für 2.500 Sitzplätze für die Attraktivität dieses Standortes.

Der ÖPNV erschließt sich über die Buslinien 171, 271 und 36. Die Bushaltestelle "Helbingtwiete" befindet sich unmittelbar neben dem Objekt. Die U-Bahn Haltestelle
"Straßburger Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom:
70,50 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
86,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214