Büro in Hamburg mieten 468,00 m² ab 17,95 €/m² (BNPPRE H2760)

Bürofläche in Bestlage

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1957
Modernisierung	1999

Objektbeschreibung

Die Kombination aus moderner und traditioneller Bauweise verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Das Erdgeschoss ist zurückgesetzt, als Arkaden ausgebildet. Die vier darüber liegenden Büroetagen befinden sich hinter einer traditionell hanseatischen Backsteinfassade. Das fünfte Obergeschoss setzt sich als nachträglich errichtetes Staffelgeschoss durch die moderne Gestaltung und die Bauelemente (Kupferdach) vom Gebäude ab. In der Empfangssituation ist eine hochwertige Mietertafel vorhanden, die Ihren Besuchern den Weg weist. Ein in Holz-, Spiegel- und Stahlelementen gehaltener Personenaufzug erschließt sämtliche Obergeschosse. Das Treppenhaus ist in dunklem Granitboden und weißen Wänden gehalten. Einen warmen Akzent setzt das stählerne Treppengeländer mit hellem Holzhandlauf. Von der Süd-, West-, und Nordseite sorgen großzügige, zu öffnende Fenster für eine optimale natürliche Belichtung.

Lage

Besonders gute Verkehrsanbindung und ein gewachsenes Umfeld sind Attribute die die Lage dieses Büro- und Geschäftshauses treffend beschreiben. Der Standort am Domplatz ist darüber hinaus historisch bedeutsam. Hier entstand die Freie- und Hansestadt Hamburg durch die Errichtung der Hammaburg. Das gastronomische Angebot im Umfeld ist besonders ausgewogen. Auch die Nähe zu Behörden, der Hamburger Speicherstadt und vor allem der Binnenalster, dem Rathausmarkt und der Mönckebergstraße sind besondere Vorteile einer derart zentralen Lage. Kurzzeitparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus "Große Reichenstraße" angemietet werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.503,00 m², davon bis zu 468,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.503,00 m², davon 468,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).