Büro in Hamburg mieten 611,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H2970)

Letzte Chance in diesem historischen Fabrikgebäude zu mieten!

22765 Hamburg

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1912

Objektbeschreibung

Aus der ehemaligen Gerberei-Maschinenfabrik, die um 1912 errichtet worden ist, entstanden Ende der 90er Jahre moderne Büro-/Atelierflächen. Die für damalige Hamburger Fabrikgebäude typisch rote Backsteinfassade weist heute noch zahlreiche Stilelemente auf, die bei der behutsamen Revitalisierung erhalten blieben. Die Flächen sind mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und entweder mit Parkettboden oder Sisal- und Teppichbodenbelag sowie Glaselementen und Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Büroflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung und eine gute Temperierung bei Raumhöhen von bis zu 5 m. Die einzelnen Arbeitsflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen, die über interne gusseiserne Treppen miteinander verbunden sind. Mehrere Pantryküchen sowie getrennte Sanitäreinheiten vervollständigen das Gebäude als attraktives Arbeitsumfeld. In den einzelnen Büroflächen sind mehrheitlich noch die strukturierten KAT-5 Verkabelungen vorhergehender Nutzer vorhanden. Durch die flexible Cube-Aufteilung lassen sich Büroflächen problemlos zusammenlegen. Individuell ausgestattete Pantry- und Sanitärbereiche leisten ihren Beitrag für ein unverwechselbares Design der Büroräume. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten für ein entspanntes Arbeiten und arbeitet gut mit den vorhandenen Klimasplitgeräten zusammen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Ottensen/Altona-Nord, in geringer Entfernung nordwestlich des Stadtzentrums. Das Gebiet ist charakterisiert durch gemischte Nutzungen (Wohnen/Gewerbe), wobei eine Tendenz zu höherwertiger Büronutzung erkennbar ist. Die Industrie ist fast vollständig aus dem Stadtbild verschwunden. Ottensen ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig und international. Die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt und modern. Weiterhin zeichnet sich die Lage des Objektes durch die Nähe des Autobahnanschlusses "Hamburg-Bahrenfeld" aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.700,00 m², davon bis zu 611,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.700,00 m², davon 611,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
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