Büro in Hamburg mieten 272,50 m² (BNPPRE H3164)

Modernisierte Büroflächen in Citylage!

20355 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5, verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1904
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Die fünfgeschossige ehemalige Hutfabrik mit Loftcharakter wurde komplett saniert und modernisiert. Die Stahlsäulen innerhalb der Flächen sowie die aufwendig überarbeitete Kontorhausfassade und das Treppenhaus sind schützenswert. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Mietflächen. Die Bürofläche im zweiten Obergeschoss ist mit modernen Glastrennwänden ausgestattet, die eine hohe Transparenz bieten. Das vierte Obergeschoss ist offen gehalten und kann variabel in der Raumaufteilung ausgebaut werden. In beiden Büroflächen gehört neben Stehleuchten ein qualitativ hochwertiges Echtholzparkett zu den Ausstattungsmerkmalen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Handwerkskammer nahe dem Johannes-Brahms-Platz, gegenüber den Große Wallanlagen und somit in direkter Nähe zu den Justizgebäuden. Die Innenstadt und die Binnenalster sind nur zehn Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

785,50 m², davon bis zu 272,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	785,50 m², davon 272,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).