360°

Bürofläche in Hamburg mieten 3.800,65m² (BNPPRE H3278)

Objekt-ID: H3278
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.800,65 m²
Bürofläche
484,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

*Extravagantes Burögebäude mit interner Begrünung!*

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H3278
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.800,65 m²
Bürofläche
484,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
176 Stück
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,35 m
Das "LowTech"-Gebäude "Doppel XX" ist als "Haus im Haus" von dem bekannten Architekten Bothe Richter Teherani konzipiert, wobei das innere massive Haus auf einem doppel-X-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird. Dadurch sind eine Vielzahl von Wintergärten und begrünten Etagen entstanden, die das Gebäude in einer starken Dreidimensionalität erscheinen lassen.

Die einzelnen mit Zitrusfrüchten angepflanzten Wintergärten bieten den Nutzern Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sie bilden interessante und ökologische Erlebnis-Innenbereiche mit vielfältigen räumlichen Eindrücken und Ausblicken.

Der zweischalige Klima-Fassaden-Puffer schafft neben einem optimalen Sonnenschutz eine Reduktion der Heizkosten um ca. 50 % und somit einen Bürostandard von höchster Qualität und größter Wirtschaftlichkeit. Das Gebäude setzt im Hinblick auf Architektur, Technik und Ökologie eindeutige Maßstäbe und bietet jedem Arbeitsplatz eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Ein technischer Objektbetreuer steht vor Ort für die Belange der Mieter zur Verfügung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
15.560,09 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche1.198,59 m²1.198,59 m²13,00 €
2.OGBürofläche1.385,89 m²1.385,89 m²13,50 €
3.OGBürofläche732,20 m²732,20 m²13,90 €
EGBürofläche483,97 m²483,97 m²12,50 €
Bürofläche, 1.OG, 1.198,59 m², 1.198,59 m², 13,00 €
Bürofläche, 2.OG, 1.385,89 m², 1.385,89 m², 13,50 €
Bürofläche, 3.OG, 732,20 m², 732,20 m², 13,90 €
Bürofläche, EG, 483,97 m², 483,97 m², 12,50 €
Die Flächen

Lage

Das Bürohaus "Doppel XX" liegt herausgehoben als Solitär direkt an einem Fleet in der City-Süd. Das Gebäude befindet sich in der Hamburger City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, ca. 3 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind inbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen ideal. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Banken, Restaurants und der Mittelkanal, der zu einem kurzen Spaziergang in der Mittagspause einlädt.
Unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof "Hammerbrook" mit den Linien S 3, S 31 und der Bushaltestelle (Linie 112).
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Heizwerk (fossil)
Endenergieverbrauch Strom:
32,40 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
147,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214