360°

Bürofläche in Hamburg mieten 1.398,08m² (BNPPRE H3395)

Objekt-ID: H3395
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.398,08 m²
Bürofläche
188,29 m²
teilbar ab
kurzfristig verfügbar
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen in den SüdEtagen!

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H3395
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.398,08 m²
Bürofläche
188,29 m²
teilbar ab
kurzfristig verfügbar
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
121 Stück
Preis pro Parkfläche:
45,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2002
Achsmaß:
1,35 m
Das Bürogebäude "SüdEtagen" wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Insgesamt vier eigenständige Häuser, von denen Haus 1-3 miteinander bauseitig verbunden sind, schaffen durch die Möglichkeit einer sowohl vertikalen als auch einer horizontalen Zusammenlegung von Mietbereichen ein Höchstmaß an nutzerspezifischer Flexibilität.

Zur Herausstellung einer attraktiven, abwechslungsreichen Architektur wurden für die einzelnen Häuser jeweils eigenständige optische Ausprägungen der Fassadengestaltung, auch durch Verwendung unterschiedlichster Materialien, zur Ausführung kommen.

Die Gebäude, die jeweils über großzügig dimensionierte Treppenhauskerne erschlossen werden, wurden in zweibündiger Bauweise errichtet und bieten ein hohes Maß an Flächeneffizienz sowie äußerst flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten. Vermieterseitig wird ein umfangreicher, gehobener Ausstattungsstandard für die Büroflächen geliefert.

Das Haus 3 zeichnet sich durch seine dominante Ecklage an der Süderstraße/ Ecke Friesenstraße aus. Terrassen, Erker und vielfach raumhohe Fenster lockern nicht nur die Fassade auf, sondern auch das Arbeitsumfeld. Ein Gebäuderaster von 1,35 m ermöglicht eine flächeneffektive Nutzung und flexible Raumaufteilungen nach Mieterwunsch.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.720,04 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche460,00 m²460,00 m²11,50 €
5.OGBürofläche559,17 m²559,17 m²12,50 €
EGBürofläche378,91 m²188,29 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 460,00 m², 460,00 m², 11,50 €
Bürofläche, 5.OG, 559,17 m², 559,17 m², 12,50 €
Bürofläche, EG, 378,91 m², 188,29 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Das Objekt wird umgeben von den Straßen Heidenkampsweg/ Süderstraße/ Friesenstraße und liegt im Kernbereich der City-Süd, einem der bedeutendsten Bürostandorte in Hamburg.

Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
9,50 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
56,30 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214