Büro in Hamburg mieten 2.403,63 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE H3635)

Repräsentative Büroflächen im Hamburger Westen!

22761 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Bahrenfeld-West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001

Objektbeschreibung

Die Büroanlage bildet einen homogenen Teil des "Innovation Park Hamburg West", hebt sich jedoch durch ihre futuristische Architektur deutlich hervor. Die von uns angebotenen Mietflächen befinden sich in einem im Jahr 2001 fertiggestellten Komplex mit insgesamt ca. 24.000 m² Fläche, wobei ein Großteil der Büroflächen durch Reemtsma genutzt werden. Die äußert effizienten Flächen, entsprechen den heutigen Anforderungen an modernste Büroräume. So verstehen sich repräsentative, großzügige Eingangsbereiche mit moderner Aufzugsanlage für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Mietungen ebenso von selbst, wie eine hochwertige Innenausstattung der einzelnen Einheiten.

Lage

Lagebeschreibung

Der "Innovation Park" ist ein moderner Büropark mit insgesamt ca. 75.000 m² Büroflächenbestand, von denen ein Großteil bereits vermietet ist. Die Eigendynamik dieses Standortes wird unterstrichen durch ein integriertes "Novotel" mit Restaurant und Bar sowie ein im Büropark angesiedeltes Schnellrestaurant. In zwei Pkw-Fahrminuten ist die Autobahn 7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) oder das Elbe-Einkaufs-Zentrum zu erreichen. Zum Flughafen und in die Hamburger Innenstadt werden lediglich 20 Pkw-Fahrminuten benötigt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	50 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.863,32 m², davon bis zu 2.403,63 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.892,03 m², davon bis zu 1.325,20 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.714,24 m², davon bis zu 1.078,43 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.863,32 m², davon 2.403,63 m² verfügbar
Gebäude 1	3.892,03 m², davon 1.325,20 m² verfügbar
Gebäude 3	5.714,24 m², davon 1.078,43 m² verfügbar


Gebäude 3	4.OG	Bürofläche	536,88 m²	536,88 m²	12,50 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	541,55 m²	541,55 m²	12,50 €
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	561,37 m²	561,37 m²	12,50 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	220,24 m²	220,24 m²	12,50 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	543,59 m²	543,59 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 3, 4.OG, 536,88 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 3, 3.OG, 541,55 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 561,37 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 220,24 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 543,59 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).