Büro in Hamburg mieten 757,00 m2 ab 26,50 €/m2 (BNPPRE H4026)

Ihre Bürfos mit Dachterasse über den Dächern von Hamburg

20095 Hamburg

  • H4026

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 26.50 - 27.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,10 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 757.00 m2

    Bürofläche

  • 324.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung / 01.07.2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Maria Schulze

Tel: +49 40 34848-188

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortSockelleiste
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollevorhanden
Kühlung/ LüftungKühldecke
Anzahl Parkflächen2 Stück
Preis pro Parkfläche220,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1959
Modernisierung2012

Objektbeschreibung

Das bestehende Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Jahre 1959 wurde revitalisiert und um zwei Geschosse von fünf auf sieben erhöht. Es wurde in den Nutzflächen der Obergeschosse bis auf die Rohbaukonstruktion entkernt und hat einen neuen Innenausbau und neue haustechnische Anlagen erhalten. Die horizontale und vertikale Gliederung der Fassade blieb dabei erhalten. Die "Füllungen", bestehend aus Brüstung und Fensterelementen, wurden durch neue, großzügig verglaste Aluminium-Fensterelemente mit einem außenliegenden Sonnenschutz ersetzt. Das Ausbauraster wird den heutigen Ansprüchen eines effizienten Büros gerecht. Die Aufstockung um ein Vollgeschoss und ein zurückgestaffeltes Geschoss akzentuiert mit einer vertikal gegliederten Fassade das Gebäude und erzeugt einen leichten oberen Abschluss. Die verbleibende Dachfläche im siebten Obergeschoss wird als Dachterrasse genutzt. Das Treppenhaus blieb mit seinen für das Baujahr typischen Stilelementen erhalten. Der Aufzug wurde komplett erneuert. Die Adressbildung des Haupteingangs wird den Anforderungen an ein modernes, ausdrucksstarkes Bürogebäude gerecht. Das Grundstück schließt unmittelbar an die öffentliche Verkehrsfläche an. Die Erschließung des Gebäudes belibt bestehen und erfolgt von der Straße Dornbusch. Über das Foyer gelangt man zum bestehenden Treppenhaus und dem Aufzug. Die Tiefgarage wird vom Dornbusch aus mit einer Rampe im Gebäude erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten im Bankenviertel, in direkter Nähe zum Rathausmarkt und zur Börse, zu den großen Passagen und Einkaufstraßen, zu Restaurants, Banken, Post, Versicherungen und Behörden. Kaum weiter ist der Weg zur Binnenalster, die zu Fuß in gut fünf Minuten zu erreichen ist
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.288,00 m², davon bis zu 757,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.288,00 m², davon 757,00 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).