Bürofläche in Hamburg mieten 1.050m² (BNPPRE H416)

Objekt-ID: H416
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.050,00 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Solide, preiswert, 2 Minuten zur S-Bahn Diebsteich

22769 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H416
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.050,00 m²
Bürofläche
230,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend
Anzahl Parkflächen:
10 Stück
Preis pro Parkfläche:
25,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Bürogebäude in der Waidmannstraße 35 ist ein freistehendes Gebäude mit einer
Rotklinker-Fassade.

Durch die überschaubare Zahl der Einzelmietungen hebt sich das Gebäude von der Anonymität großer Bürokomplexe ab. Zwei modernisierte Fahrstühle machen einen bequemen Zugang zu den jeweiligen Etagen möglich. Auf jeder Ebene befinden sich maximal zwei Mietungszugänge.

Die Lage des Bürogebäudes bietet sowohl für größere als auch kleinere Unternehmen neben der Nähe zu zwei interessanten Stadtteilen auch die Funktionalität der guten verkehrlichen Anbindung und der ruhigen Arbeitsatmosphäre. Obwohl in direkter Nachbarschaft zu den Verkehrsachsen, lässt die Waidmannstraße ein Arbeiten bei geöffneten Fenstern zu, weil sich der Verkehrslärm in angenehmen Abstand abspielt.

Lage

Das Objekt Waidmannstraße 35 befindet sich direkt zwischen den beliebten und
gewachsenen Stadteilen Altona und Eimsbüttel, in denen Wohnen- und Gewerbebereiche gut miteinander harmonieren. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel in der nahe gelegenen Osterstraße. Auch in das Zentrum Altonas sind es nur wenige Fahrminuten. Neben den Nahversorgungseinrichtungen gibt es hier ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Musik, Theater und Gastronomie.


Mit dem PKW ist man über den Zubringer Volkspark in drei Minuten auf der Autobahn A 7 in Richtung Hannover/Bremen bzw. Flensburg. Bis zur Innenstadt benötigt man lediglich ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 20 Fahrminuten.

Die Waidmannstraße 35 liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Diebsteich" mit zwei stark frequentierten S-Bahn-Linien und ist mit diversen Buslinien auf der Kieler Straße hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214