Bürofläche in Hamburg mieten 1.611,60m² ab 5,50€/m² (BNPPRE H4199)

Voll ausgestattete Büroräume mit flexiblen Laufzeiten!

20537 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.7 übriges Stadtgebiet

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

70,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Deckenhöhe:

3,00 m

Achsmaß:

1,35 m

Das Objekt ist ein weiteres der für diese Lage typischen Bürohäuser sowohl in Stil als auch in Nutzungsvarianten. Die Backsteinfassade ist hanseatisch und in Teilbereichen mit Glasrotunden als "Eyecatcher" aufgewertet. Ein wirtschaftliches Rastermaß lässt sich bereits bei der Außenansicht des Objektes erahnen.
Die Büroeingänge werden von der Straßenseite, aber auch vom Hofparkplatz erschlossen. Sie sind einheitlich in Steinfliesen gehalten und verfügen jeweils über Personen- sowie Lastenaufzüge.
Die Büroflächen lassen jede Nutzungsart zu. Konventionelle Büronutzung in Einzel-/Doppelzimmern oder ein Großraumbüro lassen sich genauso umsetzen wie ein Kombibüro.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 11.874,34 m²

Gebäude 1:: 7.386,36 m²
Gebäude 2:: 4.487,98 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	481,00 m²	481,00 m²	8,40 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	497,60 m²	497,60 m²	8,00 €
Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	501,00 m²	501,00 m²	5,50 €
Gebäude 2	6.OG	Bürofläche	132,00 m²	132,00 m²	8,00 €

Bürofläche, 1.OG, 481,00 m², 481,00 m², 8,40 €

Bürofläche, 3.OG, 497,60 m², 497,60 m², 8,00 €

Bürofläche, 5.OG, 501,00 m², 501,00 m², 5,50 €

Bürofläche, 6.OG, 132,00 m², 132,00 m², 8,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil Hamm-Mitte. Dieser Standort ist durch die Durchmischung von Speditionsgesellschaften, Gewerbeanlagen und Verwaltungsflächen geprägt.
Durch die Nähe zur jungen City-Süd erfährt auch dieser Standort eine Aufwertung. Viele Unternehmen oder städtische Einrichtungen haben sich für die Wendenstraße entschieden, da der Standort als kostengünstigere Alternative zur City Süd gilt.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Erdgas

Endenergieverbrauch Strom:

70,00 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

31,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Außenansicht

Grundriss 3. Obergeschoss