Büro in Hamburg mieten 158,96 m² (BNPPRE H4199)

Voll ausgestattete Büroräume mit flexiblen Laufzeiten!

20537 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein weiteres der für diese Lage typischen Bürohäuser sowohl in Stil als auch in Nutzungsvarianten. Die Backsteinfassade ist hanseatisch und in Teilbereichen mit Glasrotunden als "Eyecatcher" aufgewertet. Ein wirtschaftliches Rastermaß lässt sich bereits bei der Außenansicht des Objektes erahnen. Die Büroeingänge werden von der Straßenseite, aber auch vom Hofparkplatz erschlossen. Sie sind einheitlich in Steinfliesen gehalten und verfügen jeweils über Personen- sowie Lastenaufzüge. Die Büroflächen lassen jede Nutzungsart zu. Konventionelle Büronutzung in Einzel-/Doppelzimmern oder ein Großraumbüro lassen sich genauso umsetzen wie ein Kombibüro.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil Hamm-Mitte. Dieser Standort ist durch die Durchmischung von Speditionsgesellschaften, Gewerbeanlagen und Verwaltungsflächen geprägt. Durch die Nähe zur jungen City-Süd erfährt auch dieser Standort eine Aufwertung. Viele Unternehmen oder städtische Einrichtungen haben sich für die Wendenstraße entschieden, da der Standort als kostengünstigere Alternative zur City Süd gilt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.704,28 m², davon bis zu 158,96 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.967,93 m², davon bis zu 112,14 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.487,98 m², davon bis zu 46,82 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.704,28 m², davon 158,96 m² verfügbar
Gebäude 1	3.967,93 m², davon 112,14 m² verfügbar
Gebäude 2	4.487,98 m², davon 46,82 m² verfügbar


Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	46,82 m²	46,82 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	112,14 m²	23,49 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 46,82 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 112,14 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Stromverbrauchskennwert	70,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	31,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).