Büro in Hamburg mieten 466,00 m2 ab 15,00 €/m2 (BNPPRE H4272)

* ANSPRECHENDE, MODERNE BÜROFLÄCHE AM HAMBURGER MICHEL *

20459 Hamburg

  • H4272

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 15.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,60 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 466.00 m2

    Bürofläche

  • 466.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.01.2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Fabian Rottschäfer

Tel: +49 40 34848-292

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortDoppelboden
VerkabelungCat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungEDV-Raum klimatisiert
Anzahl Parkflächen36 Stück
Preis pro Parkfläche160,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1910
Modernisierung2002
Deckenhöhe2,89 - 3,09 m
Achsmaß1,50 m

Objektbeschreibung

Unmittelbar neben Hamburgs Wahrzeichen, dem "Michel", entstand dieses revitalisierte Kontorhaus mit ansprechender Architektur und einem damit einhergehenden Wiedererkennungswert. Das Gebäude wird über eine großzügige Eingangshalle erschlossen. Zwei Personenlifte sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Aus dem oberen Etagen genießt man vom 3. bis zum 8. Obergeschoss einen beeindruckenden Blick über den Hafen und den "Michel". Auf Grund der klaren Gebäudestrukturen ist eine optimale, flächeneffiziente Aufteilung der einzelnen Etagen möglich. Die Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer; die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an moderne Bürogebäude. Ein Hohlraumboden ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität bei der internen EDV-Verkabelung.

Lage

Lagebeschreibung

Die gute Infrastruktur war sicherlich ein Grund, warum sich Unternehmen wie der "Deutsche Ring" oder die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "KPMG" für diesen Standort entschieden haben. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Hafen und das Portugiesenviertel mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem über den Großneumarkt, der im Sommer ein begehrtes Ziel vieler Hamburger ist. Das öffentliche Nahverkehrsnetz erschließt sich über die S-Bahnhaltestellen "Stadthausbrücke" und "Landungsbrücken" sowie die U-Bahnhaltestellen "Landungsbrücken" und "St. Pauli".
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
5.225,67 m², davon bis zu 466,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes5.225,67 m², davon 466,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerNah-/Fernwärme KW
Endenergieverbrauch Strom52,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme103,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).