Bürofläche in Hamburg mieten 5.626,91m² ab 13,00€/m² (BNPPRE H4300)

Objekt-ID: H4300
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.626,91 m²
Bürofläche
491,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

** Arbeiten am Berliner Tor **

20537 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H4300
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.626,91 m²
Bürofläche
491,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
242 Stück
Preis pro Parkfläche:
120,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2001
Achsmaß:
1,35 m
Nach den Entwürfen der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani ist mit dem Objekt Berliner Bogen ein weiteres Highlight in der City-Süd entstanden. Ein ganz besonderes Detail ist, dass das Gebäude über einem Kanal (Hochwasserbassain) erbaut wurde somit das Gefühl verleiht, über dem Wasser zu schweben. An beiden Uferseiten abgestützt, wölben sich Stahlbögen parabelförmig über den Kanal und werden von einer gläsernen Hülle umschlossen. Es handelt sich hierbei um eine vollverglaste Klimafassade.

Eine breite Brücke führt ins großzügige, helle Foyer der Anlage. An die Eingangshalle grenzt die breite Erschließungsmall des Bürohauses an. Vom Mitteltrakt zweigen acht trapezförmige Quertrakte ab, die an die Außenhaut des Gebäudes stoßen. Vier Erschließungskerne für jeweils zwei Trakte sorgen für kurze Wege und gute Erreichbarkeit jedes einzelnen Mietbereichs. In den Räumen zwischen den acht Quertrakten werden großvolumige Wintergärten angelegt, die sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstrecken. Jede der Büroeinheiten liegt an einem der achtgeschossigen Wintergärten.

Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Das hauseigene Designer Bistro "Berliner Bogen Lounge" versorgt Sie mit täglich wechselnden Mittagsgerichten, Salaten und Snacks, Catering- Service und vielem mehr.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
13.688,53 m²
Gebäude 1:
8.224,56 m²
Gebäude 2:
5.463,97 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 13. OGBürofläche1.260,01 m²1.260,01 m²13,00 €
Gebäude 12. OGBürofläche1.331,60 m²1.331,60 m²13,00 €
Gebäude 11. OGBürofläche908,00 m²908,00 m²13,00 €
Gebäude 1EGBürofläche491,00 m²491,00 m²13,00 €
Gebäude 27. OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 23. OGBürofläche786,90 m²786,90 m²13,00 €
Gebäude 22. OGBürofläche849,40 m²849,40 m²13,00 €
Gebäude 2EGBüroflächePreis auf Anfrage
Bürofläche, 3. OG, 1.260,01 m², 1.260,01 m², 13,00 €
Bürofläche, 2. OG, 1.331,60 m², 1.331,60 m², 13,00 €
Bürofläche, 1. OG, 908,00 m², 908,00 m², 13,00 €
Bürofläche, EG, 491,00 m², 491,00 m², 13,00 €
Bürofläche, 7. OG, , , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3. OG, 786,90 m², 786,90 m², 13,00 €
Bürofläche, 2. OG, 849,40 m², 849,40 m², 13,00 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt liegt am Knotenpunkt der Ein- und Ausfallstraßen "Heidenkampsweg" und "Eiffestraße". Kurze Wege zur Autobahn, in die Innenstadt und in die urbanen Stadtteillagen zeichnen diesen Standort besonders aus.
Das an den parallel zum "Heidenkampsweg" angelegte Hochwasserbassain mit der üppigen Uferbegrünung und einem Sportboothafen sorgt für maritimes Ambiente.
Unzählige namhafte Unternehmen haben sich im Umfeld angesiedelt. Neben IBM, Microsoft, Phillips haben sich hier die DAK und die Hamburger Sparkasse nieder gelassen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fern-/Nahwärme
Endenergiebedarf:
163,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214