Bürofläche in Hamburg mieten 783m² ab 11,00€/m² (BNPPRE H466)

* Ihre Gelegenheit! Neu ausgebaute Büroflächen in der City-Süd! *

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.1 City-Süd

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

37 Stück

Preis pro Parkfläche:

80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2003

Das Kontor 4 sind vier unterschiedlich große, miteinander verbundene Bürogebäude, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Wahrung Ihrer Firmen-Identität bieten. Sie entscheiden, ob Sie für sich ein eigenes abgeschlossenes Haus oder Büroetagen über alle Gebäude als zukünftigen Ort Ihren Schaffens anmieten. Auch für Ihre externen Mitarbeiter oder "Langzeit-Gäste" ist gesorgt.

Der Innenhof ist eine ruhige Oase für Sie und Ihre Mitarbeiter inmitten der hektischen Großstadt und lädt durch die großzügige Begrünung zum Verweilen ein. Die Zufahrt zu allen vier Komplexen erfolgt über die "Woltmannstraße". Ihr Besuch kann an einem zentralen Empfang im Erdgeschoss begrüßt werden. Natürlich ist die Gestaltung eines großzügigen Empfangsbereiches auch direkt in Ihren Flächen möglich.

Besonders exklusiv gestaltet sich die Rotunde, von der der Blick bis zur Elbe reicht und die im 7. Stock zu einer Dachterrasse führt - ein zusätzlicher grüner Erholungsraum über den Dächern von Hamburg. Die Beleuchtung des Kontor 4 Wahrzeichens gewährleistet Ihnen die Aufmerksamkeit auch und gerade bei "Hamburger Schmuddelwetter".

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 7.063,58 m²

Gebäude 1:: 4.640,58 m²
Gebäude 2:: 2.423,00 m²

	Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	291,00 m²	291,00 m²	11,00 €
	Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	492,00 m²	492,00 m²	11,00 €

Bürofläche, 5.OG, 291,00 m², 291,00 m², 11,00 €

Bürofläche, 3.OG, 492,00 m², 492,00 m², 11,00 €

Lage

Hamburg ist eine Metropole an der Elbe, deren Wirtschaftsleben pulsiert und die ein Magnet für innovative Branchen sowie die Medienwelt darstellt. Neben der Hamburger Innenstadt, die durch Kontorhäuser geprägt ist, hat sich die City-Süd als östlicher Nachbar als beliebter Standort von über 1.000 namhaften Unternehmen etabliert. Nahezu alle renommierten Versicherungen sowie zahlreiche Software-Unternehmen, Call-Center und Verwaltungen sind langjährige Begleiter der City-Süd. Die Architekturlandschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden, unter denen sich sowohl Stahl-Glas-Konstruktionen finden als auch Kontorhäuser im neuen Gewand und die klassischen Rotklinker, die das gesamte Hamburger Stadtbild prägen.

Mit der vor der Haustür gelegenen Bushaltestelle "Lippeltstraße" erhält man im Minutentakt Anschluss in alle Himmelsrichtungen: Linie 124 Hauptbahnhof-Bergedorf, Linie 120 Hauptbahnhof-Geesthacht, Linie 640 Rathhausmarkt-Neugraben/Neu Wulmstorf.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch Strom:

16,10 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

74,40 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Außenansicht

Beispiel Büro

Beispiel Konferenzraum

Grundriss 3. OG

Grundriss 5. OG