Bürofläche in Hamburg mieten 1.218,95m² ab 12,00€/m² (BNPPRE H5140)

Renommiertes Bürohaus am Binnenhafen sucht neue Mieter!

20459 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.2 östlicher Hafenrand

Verkabelungsort:

Hohlraum-Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

nicht vorhanden

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1910

Das "Slomanhaus" gehört zu den renommiertesten Hamburger Kontorhäusern. Im Jahre 1984 wurde die Fassade umfassend restauriert und renoviert. Die Büroflächen wurden ebenfalls vollständig modernisiert und u. a. mit einem Hohlraumboden ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind nach den alten Architekturplänen restauriert und erhielten neue Personenaufzüge sowie Paternoster. Das imposante Foyer lädt zu einem kurzen Verweilen und bestaunen der Deckenkonstruktion und der Stilelemente ein.
Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Weite Teile der Büroflächen haben einen traumhaften Blick auf den Hafen und die modernen Gebäude der Hafencity und die alten Speicher in der Speicherstadt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 9.396,93 m²

Gebäude 1:: 1.640,00 m²
Gebäude 2:: 7.756,93 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	EG	Bürofläche	232,00 m²	232,00 m²	12,00 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	828,00 m²	828,00 m²	17,50 €
Gebäude 2	UEG	Bürofläche	43,95 m²	43,95 m²	17,00 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	115,00 m²	115,00 m²	17,50 €

Bürofläche, EG, 232,00 m², 232,00 m², 12,00 €

Bürofläche, 2.OG, 828,00 m², 828,00 m², 17,50 €

Bürofläche, UEG, 43,95 m², 43,95 m², 17,00 €

Bürofläche, EG, 115,00 m², 115,00 m², 17,50 €

Lage

Das "Slomanhaus" befindet sich am Baumwall, der die Verbindungsachse von Hafenrand und Altstadt darstellt. Der Standort hat sich als beliebter Bürostandort etabliert und ist außerdem geprägt durch das markante Verwaltungsgebäude des Verlagshauses Gruner & Jahr.

Im Umfeld befinden sich Ladengeschäfte mit einem reichhaltigen Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl gastronomischer Betriebe. In wenigen Gehminuten sind der "Rödingsmarkt" und attraktive Einkaufsstraßen wie "Neuer Wall" oder "Bleichenbrücke" zu erreichen.

Eine maritime Hafenlage mit renommierter Adresse.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist durch die U-Bahnstation "Baumwall" gewährleistet, die sich in direkter Nähe zum Objekt befindet.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Ausblick

Innenansicht Beispiel

2. Obergeschoss

Erdgeschoss (115m²)

UEG

Erdgeschoss (232m²)