Büro in Hamburg mieten 286,17 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE H5140)

Historisches Bürogebäude mit Blick auf die Speicherstadt & Elphi!

20459 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 östlicher Hafenrand
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1910

Objektbeschreibung

Das Objekt gehört zu den renommiertesten Hamburger Kontorhäusern. Im Jahre 1984 wurde die Fassade umfassend restauriert und renoviert. Die Büroflächen wurden ebenfalls vollständig modernisiert und u. a. mit einem Hohlraumboden ausgestattet. Die Treppenhäuser sind nach den alten Architekturplänen restauriert und erhielten neue Personenaufzüge sowie Paternoster. Das imposante Foyer lädt zu einem kurzen Verweilen und bestaunen der Deckenkonstruktion und der Stilelemente ein. Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Weite Teile der Büroflächen haben einen traumhaften Blick auf den Hafen und die modernen Gebäude der Hafencity und die alten Speicher in der Speicherstadt.

Lage

Lagebeschreibung

Das "Slomanhaus" befindet sich am Baumwall, der die Verbindungsachse von Hafenrand und Altstadt darstellt. Der Standort hat sich als beliebter Bürostandort etabliert und ist außerdem geprägt durch das markante Verwaltungsgebäude des Verlagshauses Gruner & Jahr. Im Umfeld befinden sich Ladengeschäfte mit einem reichhaltigen Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl gastronomischer Betriebe. In wenigen Gehminuten sind der "Rödingsmarkt" und attraktive Einkaufsstraßen wie "Neuer Wall" oder "Bleichenbrücke" zu erreichen. Eine maritime Hafenlage mit renommierter Adresse. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist durch die U-Bahnstation "Baumwall" gewährleistet, die sich in direkter Nähe zum Objekt befindet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.253,88 m², davon bis zu 286,17 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.253,88 m², davon 286,17 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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