Bürofläche in Hamburg mieten 862,47m² ab 10,75€/m² (BNPPRE H5237)

Objekt-ID: H5237
10,75 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,95 €
Nebenkosten pro m²/Monat
862,47 m²
Bürofläche
436,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Das "Silo" am Harburger Binnenhafen

21079 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H5237
10,75 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,95 €
Nebenkosten pro m²/Monat
862,47 m²
Bürofläche
436,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.8 Channel Hamburg
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
nicht vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Silo wird durch die Beibehaltung des ursprünglichen Silo-Charakters immer eine einzigartige Stellung im Harburger Binnenhafen behalten. Durch die Aufstockung vier weiterer Etagen hat das Objekt mit vierzehn Geschossen eine Höhe von ca. 55 m erhalten. Aus den oberen Stockwerken erhält man einen eindrucksvollen Blick über Teile des Harburger Binnenhafens und die Elbe bis hin zum Hamburger Hafen.

Das ursprünglich 1935 errichtete Gebäude wird somit als Neubau und seiner hochtechnischen Ausstattung, die nach Mieterwunsch geliefert wird, einer neuen zeitgemäßen Nutzung zugeführt.

Insbesondere besticht dieser Neubau durch die Einbindung seiner Siloröhren in die Glasfassade. Zudem wurde im Erdgeschoss der Schüttkegel erhalten und erinnert somit an seine ehemalige Nutzung als Getreidespeicher. Die einzelnen Geschosse können bequem über drei Fahrstühle erreicht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das einzigartige Restaurant SILO 16 und ein Kiosk für den alltäglichen Bedarf. Darüber wurden 14 modernste Büroetagen errichtet mit einer Gesamtmietfläche von ca. 13.500 qm. Die Etagen bieten jeweils Gesamtflächen von ca. 800 bis ca. 960 qm, die sich in kleinere Flächen ab ca. 100 qm aufteilen lassen.

Lage

Das Objekt "Das Silo" liegt im Kern des Harburger Binnenhafens, in dem High-Tech-Areal "Channel Harburg". Dieser historische Standort entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutensten Hamburger Quartiere für technologieorientierte Unternehmen. Der besondere Gebäudemix von Fachwerk, alten Speichern und hochmodernen Neubauten vermittelt hier in der Kanallandschaft eine besondere Atmosphäre.

Der Harburger Hafen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die BAB 1 und 7 sind wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Harburger-City, mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomien, ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Möglichkeit, mit diversen Buslinien sowie über die S-Bahn-Stationen "Harburg" und "Harburg-Rathaus" mit der Linie S3, einer guten Erreichbarkeit.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
40 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
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Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214