Bürofläche in Hamburg mieten 1.092,75m² ab 12,50€/m² (BNPPRE H5402)

Moderne Büroflächen mit toller Werbewirksamkeit & guter Verkehrsanbindung!

22761 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.3 Ottensen-Bahrenfeld

Verkabelungsort:

Doppelboden

Verkabelung:

verkabelt Cat 6

Klimatisierung:

Betonkernaktivierung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

524 Stück

Preis pro Parkfläche:

75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2005

Achsmaß:

1,35 m

Das Büro- und Wohnquartier befindet sich auf einem 35.000 m² großen ehemaligen Produktionsareal in Hamburg-Altona. Vier junge Architekturbüros schaffen einen innovativen Campus aus Büro-, Wohn-, Hotel- und Serviceflächen mit zusammen 67.000 m² Geschossfläche.

Grüne Innenhöfe im für Altona typischen Gewerbehofcharakter und Parkanlagen verbinden die insgesamt 11 Gebäude mit ruhigen Gartenhöfen und Wasserflächen. Hier befindet sich alles vor Ort: Shops, Restaurants, Bars, Hotel, Reisebüro, Kindergarten, etc. Die unterschiedlichen Architektursprachen der Gebäude bilden die Grundlage für einen lebendigen Standort mit ausgeprägtem Charme.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 2.712,75 m²

Gebäude 1:: 2.305,00 m²
Gebäude 2:: 407,75 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	310,00 m²	310,00 m²	12,76 €
Gebäude 1	EG	Bürofläche	375,00 m²	375,00 m²	12,50 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	407,75 m²	407,75 m²	12,50 €

Bürofläche, 4.OG, 310,00 m², 310,00 m², 12,76 €

Bürofläche, EG, 375,00 m², 375,00 m², 12,50 €

Bürofläche, 4.OG, 407,75 m², 407,75 m², 12,50 €

Lage

Dieses Objekt wird unter anderem durch sein gewachsenes Umfeld sowie durch die hochfrequentierte Lage im Hamburger Westen geprägt. Die Elbvororte sind von hier sehr gut erreichbar. Es liegt verkehrsgünstig unmittelbar an zwei Autobahnauffahrten (BAB Flensburg und Hannover/Bremen). Der Flughafen ist ca. in 15 Autofahrminuten erreichbar. Der Fernbahnhof "Altona" liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Bushaltestelle mit der Linie 111 liegt direkt an der Stresemannstraße/Ecke Schützenstraße. Es befindet sich die S-Bahnstation S21 "Diebsteich" in unmittelbarer Nachbarschaft.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch Strom:

2,70 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

137,00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom:

139,70 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Innenansicht

Erdgeschoss

4. Obergeschoss