22761 Hamburg
Büromarktzone | 3.3 Ottensen-Bahrenfeld |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | Cat 6 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2005 |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das Büro- und Wohnquartier befindet sich auf einem 35.000 m² großen ehemaligen Produktionsareal in Hamburg-Altona. Vier junge Architekturbüros schaffen einen innovativen Campus aus Büro-, Wohn-, Hotel- und Serviceflächen mit zusammen 67.000 m² Geschossfläche. Grüne Innenhöfe im für Altona typischen Gewerbehofcharakter und Parkanlagen verbinden die insgesamt 11 Gebäude mit ruhigen Gartenhöfen und Wasserflächen. Hier befindet sich alles vor Ort: Shops, Restaurants, Bars, Hotel, Reisebüro, Kindergarten, etc. Die unterschiedlichen Architektursprachen der Gebäude bilden die Grundlage für einen lebendigen Standort mit ausgeprägtem Charme.Lagebeschreibung
Dieses Objekt wird unter anderem durch sein gewachsenes Umfeld sowie durch die hochfrequentierte Lage im Hamburger Westen geprägt. Die Elbvororte sind von hier sehr gut erreichbar. Es liegt verkehrsgünstig unmittelbar an zwei Autobahnauffahrten (BAB Flensburg und Hannover/Bremen). Der Flughafen ist ca. in 15 Autofahrminuten erreichbar. Der Fernbahnhof "Altona" liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle mit der Linie 111 liegt direkt an der Stresemannstraße/Ecke Schützenstraße. Es befindet sich die S-Bahnstation S21 "Diebsteich" in unmittelbarer Nachbarschaft.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 9.198,71 m², davon 838,92 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 2,70 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 137,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Strom | 139,70 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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