Büro in Hamburg mieten 1.449,44 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE H5402)

Moderne Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung!

22761 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2005
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohnquartier befindet sich auf einem 35.000 m² großen ehemaligen Produktionsareal in Hamburg-Altona. Vier junge Architekturbüros schaffen einen innovativen Campus aus Büro-, Wohn-, Hotel- und Serviceflächen mit zusammen 67.000 m² Geschossfläche. Grüne Innenhöfe im für Altona typischen Gewerbehofcharakter und Parkanlagen verbinden die insgesamt 11 Gebäude mit ruhigen Gartenhöfen und Wasserflächen. Hier befindet sich alles vor Ort: Shops, Restaurants, Bars, Hotel, Reisebüro, Kindergarten, etc. Die unterschiedlichen Architektursprachen der Gebäude bilden die Grundlage für einen lebendigen Standort mit ausgeprägtem Charme.

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Objekt wird unter anderem durch sein gewachsenes Umfeld sowie durch die hochfrequentierte Lage im Hamburger Westen geprägt. Die Elbvororte sind von hier sehr gut erreichbar. Es liegt verkehrsgünstig unmittelbar an zwei Autobahnauffahrten (BAB Flensburg und Hannover/Bremen). Der Flughafen ist ca. in 15 Autofahrminuten erreichbar. Der Fernbahnhof "Altona" liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle mit der Linie 111 liegt direkt an der Stresemannstraße/Ecke Schützenstraße. Es befindet sich die S-Bahnstation S21 "Diebsteich" in unmittelbarer Nachbarschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.613,18 m², davon bis zu 1.449,44 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.613,18 m², davon 1.449,44 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	2,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	137,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom	139,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).