Büro in Hamburg mieten 7.484,53 m2 ab 18,38 €/m2 (BNPPRE H5698)

Zwischen Elbe & der Elbphilharmonie - Büroflächen in bester Lage der Hafencity!

20457 Hamburg

  • H5698

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.38 - 23.70 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 7,484.53 m2

    Bürofläche

  • 283.90 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Jill Auerswald

Tel: +49 40 34848-214

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Hafencity
VerkabelungsortDoppelboden mit Bodentanks
Verkabelungnach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen24 Stück
Preis pro Parkfläche150 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1996
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Über die repräsentativen Eingangsbereiche, teilweise ausgestattet mit einem Doorman-Service, erschließen sich die Mieteinheiten über großzügige Fahrstühle. Die Büroflächen können, ausgehend von einem Grundraster von 1,35 Metern, als Großraum- oder individuelle Büros, je nach Mieterwunsch, gestaltet werden, wobei die zur Vermietung stehende Fläche bereits vorwiegend in Doppel- und Gruppenbüros aufgeteilt wurde. Gut zugängliche Hohlraumböden mit einer Einbauhöhe von 10 cm erlauben die flexible Führung von EDV-, Strom- und Telefonleitungen. Abgehängte Decken mit BAP-Leuchten sind für die Arbeit am Computer besonders geeignet. Jede Mieteinheit enthält eigene WC-Anlagen, eine voll ausgestattete Teeküche und einen Abstellraum. Zur Standardausstattung gehören außerdem Trennwände, furnierte Holztüren und Teppichböden. Zur gesamten Südseite (zur Elbphilharmonie) wurde ein neuer außenliegender Sonnenschutz angebracht. Ferner besteht die Möglichkeit nachträglich Kühldecken in den Mietflächen der Häuser 74, 75 und 76 zu installieren. Im Haus 77 wurden bereits die Kältemaschinen auf dem Dach installiert. Somit könnten die Leerflächen im Haus 77 bei Bedarf entsprechend mit Kühldecken ausgestattet werden (die gesamte Technik ist hier schon vorhanden).

Lage

Lagebeschreibung

"Kehrwieder" ist seit Jahrzehnten eine gefragte Adresse. Das Büroensemble Hanseatic Trade Center liegt in dieser einmaligen Lage auf der "Kehrwiederspitze". Damit bietet der Standort die Chance beides zu nutzen: Das lebendige Ambiente des Hafens mit "Übersee- und Landungsbrücken" und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Fleeten. Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die "Elbbrücken" in Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien. Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U-Bahnhaltestelle "Baumwall" (U 3) liegt direkt vor der Tür.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerHeizwerk fossil
Endenergiebedarf Strom17,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme124,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf142,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).