Bürofläche in Hamburg mieten 4.772,29m² ab 20,00€/m² (BNPPRE H5698)

Objekt-ID: H5698
provisionsfrei
20,00 - 22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.772,29 m²
Bürofläche
283,97 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Zwischen Elbe & der Elbphilharmonie - Büroflächen in bester Lage der Hafencity!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H5698
provisionsfrei
20,00 - 22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.772,29 m²
Bürofläche
283,97 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.3 Hafencity
Verkabelungsort:
Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
24 Stück
Preis pro Parkfläche:
150,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1996
Achsmaß:
1,35 m
Über die repräsentativen Eingangsbereiche, teilweise ausgestattet mit einem Doorman-Service, erschließen sich die Mieteinheiten über großzügige Fahrstühle. Die Büroflächen können, ausgehend von einem Grundraster von 1,35 Metern, als Großraum- oder individuelle Büros, je nach Mieterwunsch, gestaltet werden, wobei die zur Vermietung stehende Fläche bereits vorwiegend in Doppel- und Gruppenbüros aufgeteilt wurde. Gut zugängliche Hohlraumböden mit einer Einbauhöhe von 10 cm erlauben die flexible Führung von EDV-, Strom- und Telefonleitungen. Abgehängte Decken mit BAP-Leuchten sind für die Arbeit am Computer besonders geeignet. Jede Mieteinheit enthält eigene WC-Anlagen, eine voll ausgestattete Teeküche und einen Abstellraum. Zur Standardausstattung gehören außerdem Trennwände, furnierte Holztüren und Teppichböden.


Zur gesamten Südseite (zur Elbphilharmonie) wurde ein neuer außenliegender Sonnenschutz angebracht. Ferner besteht die Möglichkeit nachträglich Kühldecken in den Mietflächen der Häuser 74, 75 und 76 zu installieren. Im Haus 77 wurden bereits die Kältemaschinen auf dem Dach installiert. Somit könnten die Leerflächen im Haus 77 bei Bedarf entsprechend mit Kühldecken ausgestattet werden (die gesamte Technik ist hier schon vorhanden).

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
14.380,34 m²
Gebäude 1:
4.611,30 m²
Gebäude 2:
4.682,04 m²
Gebäude 3:
5.087,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 16.OGBürofläche650,32 m²650,32 m²20,00 €
Gebäude 21.OGBürofläche283,97 m²283,97 m²20,50 €
Gebäude 32.OGBürofläche705,00 m²705,00 m²21,00 €
Gebäude 33.OGBürofläche704,00 m²704,00 m²22,00 €
Gebäude 34.OGBürofläche705,00 m²705,00 m²22,50 €
Gebäude 36.OGBürofläche705,00 m²705,00 m²22,50 €
Bürofläche, 6.OG, 650,32 m², 650,32 m², 20,00 €
Bürofläche, 1.OG, 283,97 m², 283,97 m², 20,50 €
Bürofläche, 2.OG, 705,00 m², 705,00 m², 21,00 €
Bürofläche, 3.OG, 704,00 m², 704,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 4.OG, 705,00 m², 705,00 m², 22,50 €
Bürofläche, 6.OG, 705,00 m², 705,00 m², 22,50 €
Die Flächen

Lage

"Kehrwieder" ist seit Jahrzehnten eine gefragte Adresse. Das Büroensemble Hanseatic Trade Center liegt in dieser einmaligen Lage auf der "Kehrwiederspitze". Damit bietet der Standort die Chance beides zu nutzen: Das lebendige Ambiente des Hafens mit "Übersee- und Landungsbrücken" und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Fleeten.
Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die "Elbbrücken" in Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien.
Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Die U-Bahnhaltestelle "Baumwall" (U 3) liegt direkt vor der Tür.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Heizwerk fossil
Endenergiebedarf:
142,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
17,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
124,40 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214