Büro in Hamburg mieten 23.672,40 m² (BNPPRE H570)

Ihr Repräsentatives und modernes Büro in St. Georg!

20099 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 St. Georg
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2010
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Mit der Realisierung dieses Bauvorhabens erhält St. Georg ein weiteres architektonisch wertvolles Bürogebäude. Das Objekt ist Teil eines Gebäudekomplexes, der Wohnen, Touristik, Einzelhandel und Büronutzung integriert. Er besteht aus einem 20-geschossigen Hotel, Wohnungen und dem 10-geschossigen Bürotrakt mit einer Geschäftszeile im Erdgeschoss. Die Fassade ist geprägt durch viel Glas, dezenten, hellen Klinker und markante Erker und Balkone, die mit dunkel eloxiertem Aluminiumblech verkleidet sind. Ein repräsentatives Ensemble, dass die Vielfalt des Viertels spiegelt und mit klarer Präsenz das Stadtbild prägt. Das renommierte Hamburger Architektenbüro Bernd Leusmann verwirklicht in dem Ensemble ein harmonisches Gesamtkonzept, in dem jeder Gebäudeaspekt seine eigene Identität findet. Das Objekt überzeugt durch seine ausdrucksstarke Optik. Die offene, einladende Ausstrahlung des Objektes setzt sich in den drei großzügig und modern gestalteten Foyerbereichen fort. Innen wie außen: klar, hell, repräsentativ. Ein Ort, an dem sich Leistung entfalten kann. Die Ausstattung der einzelnen Einheiten erfüllt alle Anforderungen moderner Unternehmen und unterstützt die inspirierende Atmosphäre, in der Erfolg wachsen kann. Große Fenster sorgen für helle Räume, in den oberen Geschossen laden Südbalkone zu entspannenden Pausen, ebenso wie die grün und freundlich gestalteten Innenhöfe. Das perfekte Ambiente für Kreativität und Innovation. Ob Großraum, Einzel- oder Teambüro: das Gebäude bietet Raum für individuelle Gestaltung. Bei einem Achsraster von 1,35 Metern lassen sich die Räume äußerst flexibel und wirtschaftlich einteilen. Ein Hohlraumbodensystem erlaubt neben bequemer EDV-Verkabelung auch eine nahezu unsichtbare Stromversorgung – unabhängig von der Raumaufteilung. Insgesamt stehen ca. 21.000 m² Bürofläche zur Verfügung, die in Einheiten ab ca. 245 m² angemietet werden können. Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück am Steindamm in Hamburg befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zur Außenalster und zum Hauptbahnhof. Dieser Standort im Zentrum Hamburgs wird sich in naher Zukunft zu einem exklusiven Dienstleistungsstandort entwickeln. Die in unmittelbarer Nachbarschaft zum Alsterquartier fertiggestellten Objekte Justizforum Ost und "Suite"-Hotel unterstreichen diese Entwicklung. Von der hohen Qualität dieses Standortes haben sich das internationale Unternehmen "Philips" sowie die "Securvita" überzeugen lassen, die an diesem Ort ihre repräsentativen Hauptverwaltungen errichten werden. Diese Projekte werden zusammen mit dem Alsterquartier den Standort vollständig zu einem hochwertigen Bürostandort verändern, der den Wettbewerb z.B. mit der "Hafen-City" nicht zu scheuen braucht. Besonderes Highlight des Projektes ist der Panoramablick ab der ca. fünften Etage auf die Außenalster und den Hamburger Hafen, der Hamburgs besonderes Flair als Wasserstadt spüren lässt. In direkter Umgebung befindet sich die Station Lohmühlenstraße, die mit ihren U-Bahn und Busverbindungen eine optimale Anbindung in die innerstädtische Bezirksstruktur gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.318,25 m², davon bis zu 23.672,40 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.318,25 m², davon 23.672,40 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
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Provisionshinweis

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