Büro in Hamburg mieten 4.152,72 m2 ab 12,50 €/m2 (BNPPRE H5739)

SPALDINGTOR - Moderne Büroflächen in der City Süd!

20097 Hamburg

  • H5739

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 12.50 - 14.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,152.72 m2

    Bürofläche

  • 272.09 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Alexander Bertram

Tel: +49 40 34848-188

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 City-Süd
VerkabelungsortDoppelboden
VerkabelungCat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Mieterwunsch
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1954
Modernisierung2004

Objektbeschreibung

Das Bestandsgebäude wurde im Jahre 1955 errichtet und der Erweiterungsbau wurde Ende 2004 fertiggestellt. Der Haupteingang des Erweiterungsbaues zu den Büroetagen befindet sich an der Repsoldstraße. Eine geplante Verjüngung der Straße führt zu einer Bürgersteigerweiterung im Sinne eines Vorplatzes und damit zu einem repräsentativen Eingangsbereich in das zentrale, großzügige Entrée. Von hier erschließen zwei behindertengerechte, komfortable Aufzüge und zwei gegenüberliegende Treppenhäuser die oberen Etagen. Das Gebäude hat eine Lüftungsanlage. Durch die gewählte Bauart als Skelettbau mit glatter Betondecke ohne Unterzüge ist eine flexible Einteilung der Flächen, je nach Mieterwunsch, als Zellenbüros, Großraum- und Kombibüros möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die "Spaldingstraße" liegt am Rand des beliebten Bürostandortes City-Süd, welcher nur ca. fünf Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt. Für den Mittagstisch gibt es in der fußläufigen Umgebung eine Auswahl gastronomischer Betriebe. Die City-Süd schließt nach Osten hin unmittelbar an das Hamburger Zentrum (City) an. In dem ehemaligen Industrie- und Gewerbevorort, der im 2. Weltkrieg weitgehend zerstört wurde, arbeiten heute etwa 22.000 Menschen in rund 1.000 Unternehmen
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
7.487,23 m², davon bis zu 4.152,72 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes7.487,23 m², davon 4.152,72 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom25,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme73,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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