360°

Bürofläche in Hamburg mieten 552m² (BNPPRE H5914)

Objekt-ID: H5914
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
552,00 m²
Bürofläche

* Büroflächen im "Haus am Mittelkanal" *

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H5914
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
552,00 m²
Bürofläche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
142 Stück
Preis pro Parkfläche:
80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2003
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,35 m
Das Haus am Mittelkanal setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Das Hauptgebäude 21a, das die Straßenfront an der Wendenstraße bestimmt und die Verbindung zum Mittelkanal herstellt und dessen Doppel T-Grundriss die Typologie eines äußerst effizienten Bürogebäudes darstellt. Und das Gebäude 21b, das sich mit seiner charakteristischen Formensprache sowohl für Sonderfunktionen wie Konferenz- und Besprechungsräume als auch für hochwertige Büronutzung anbietet. Neben einer etagenweisen Vermietung der Gebäude lässt sich die Mietfläche in Bauteil 21a problemlos in weitere zwei bis sechs Einheiten je Geschoss unterteilen.

Die Flächen werden über komfortable Personenaufzüge zugänglich gemacht. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und zeitgemäß zu bezeichnen. Die Raumaufteilung kann flexibel, gemäß den Vorstellungen des Nutzers konzipiert werden.

Lage

Das "Haus am Mittelkanal" befindet sich im Stadtteil "Hammerbrook" (City-Süd). Es liegt verkehrsgünstig, dennoch verkehrsberuhigt in einer Querstraße vom "Heidenkampsweg" zur "Hammerbrookstraße", mit unmittelbarer BAB-Anbindung über die "Elbbrücken" an die A 255/A 7/A 1.

Seit einigen Jahren verzeichnet die City-Süd einen stetigen Zuzug bedeutender Firmen. Diese Entwicklung ist ungebrochen. Auch ein Wochenmarkt hat sich in den letzten Jahren hier etabliert. Die City-Süd lebt zunehmend auf und das "Haus am Mittelkanal" ist ein weiteres Highlight in der Entwicklungsgeschichte dieses prädestinierten Bürostandortes.

Die S-Bahnstation "Hammerbook" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Heizwerk fossil
Endenergiebedarf:
133,10 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Für den Mieter provisionsfrei
Provisionshinweis:
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214