Das hier zur Vermietung stehende Bestandsobjekt wurde in den Jahren 2008/2009 aufwändig saniert. Die Gebäudestruktur der unteren 7 Geschosse (Bestandshöhe) wurde am vorhandenen Gebäude ausgerichtet und teilweise erweitert. Die Geschosshöhe beträgt im Erdgeschoss 4,20 m, in den Obergeschossen 3,26 m. Die lichten Raumhöhen betragen in den Bürobereichen ca. 3,0 m, in den Flurbereichen je nach Medienführung entsprechend weniger.

Im Erdgeschoss wurde eine ca. 50 m² große Lobby eingerichtet, von der aus die Aufzugsanlage erschlossen wird. An der Westseite des Gebäudes wurde ein mechanisches Verschiebepark-System für ca. 20 Pkw ("Car-Tower") bis einschließlich dem 4. Obergeschoss angebaut. Bis in das 6. Obergeschoss wurde eine steinerne Fassade vorgestellt, in der geschosshohe Fenster mit Schallschutzverglasung integriert sind. Zur individuellen natürlichen Raumbelüftung sind die Fenster öffenbar sowie auf Wunsch eine unterstützende Be- und Entlüftungsanlage nachrüstbar. Die Fenster haben einen außenliegenden, mechanischen Sonnenschutz.

In den Mietbereichen ist eine Kombination aus Doppelboden (Flurbereich) und Hohlraumboden (Bürobereiche), H = 12,5 - 15,0 cm, installiert worden. Die Büro- und Flurbereiche erhalten einen textilen, rollstuhlfesten Oberbelag. Die Bestandsgeschosse haben eine sichtbare Beton-Rippendecke. Auf der Unterseite wird optional eine Deckenkühlung eingebracht. Notwendige Technikflächen können auf dem Dach angeordnet werden.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.
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Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter

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Ansprechpartner

BNPPRE Immobilienberatung Jill Auerswald
Jill Auerswald
+49 40 34848-214