360°

Bürofläche in Hamburg mieten 693m² (BNPPRE H6301)

Objekt-ID: H6301
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
693,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

* Nikolaihof! - zentral + Hafenblick *

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H6301
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
693,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
20 Stück
Preis pro Parkfläche:
200,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2008
Das hier zur Vermietung stehende Bestandsobjekt wurde in den Jahren 2008/2009 aufwändig saniert. Die Gebäudestruktur der unteren 7 Geschosse (Bestandshöhe) wurde am vorhandenen Gebäude ausgerichtet und teilweise erweitert. Die Geschosshöhe beträgt im Erdgeschoss 4,20 m, in den Obergeschossen 3,26 m. Die lichten Raumhöhen betragen in den Bürobereichen ca. 3,0 m, in den Flurbereichen je nach Medienführung entsprechend weniger.

Im Erdgeschoss wurde eine ca. 50 m² große Lobby eingerichtet, von der aus die Aufzugsanlage erschlossen wird. An der Westseite des Gebäudes wurde ein mechanisches Verschiebepark-System für ca. 20 Pkw ("Car-Tower") bis einschließlich dem 4. Obergeschoss angebaut. Bis in das 6. Obergeschoss wurde eine steinerne Fassade vorgestellt, in der geschosshohe Fenster mit Schallschutzverglasung integriert sind. Zur individuellen natürlichen Raumbelüftung sind die Fenster öffenbar sowie auf Wunsch eine unterstützende Be- und Entlüftungsanlage nachrüstbar. Die Fenster haben einen außenliegenden, mechanischen Sonnenschutz.

In den Mietbereichen ist eine Kombination aus Doppelboden (Flurbereich) und Hohlraumboden (Bürobereiche), H = 12,5 - 15,0 cm, installiert worden. Die Büro- und Flurbereiche erhalten einen textilen, rollstuhlfesten Oberbelag. Die Bestandsgeschosse haben eine sichtbare Beton-Rippendecke. Auf der Unterseite wird optional eine Deckenkühlung eingebracht. Notwendige Technikflächen können auf dem Dach angeordnet werden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in der Hamburger Altstadt, direkt am Nikolaifleet, an einer der Hauptverkehrsachsen von Hamburg. Zur Börse und zum Rathaus sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung des Objektes in großem Umfang.

Die U-Bahnlinie U3 "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Anschluss zu diversen Buslinien findet man am "Rathausmarkt", welcher sich in direkter Nachbarschaft befindet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214