360°

Bürofläche in Hamburg mieten 430m² ab 10,00€/m² (BNPPRE H6956)

Objekt-ID: H6956
provisionsfrei
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
430,00 m²
Bürofläche
kurzfristig möglich
Verfügbarkeit

*Traditionell Hanseatische Büros in der City-Süd*

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H6956
provisionsfrei
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
430,00 m²
Bürofläche
kurzfristig möglich
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
75 Stück
Preis pro Parkfläche:
75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1982
Modernisierung:
2008
Nicht nur die hervorragende Lage direkt am Wasser erinnert an die berühmte Hamburger Speicherstadt – auch der klassisch-rote Klinker mit den vertikalen Mauerblenden an den Fassaden zitiert hanseatische Kaufmannstradition in seiner schönsten Form. Das im Jahr 1982 fertig gestellte Bürohaus erstreckt sich über sieben Etagen und verfügt heute über modernste, designorientierte Ausstattung im Inneren.

Spezielles Highlight: Die großzügige Terrasse zur Fleetseite im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 1.000 m² und einer voll ausgestatteten Kantine. Hier kann man zur Mittagszeit nicht nur bequem essen gehen, sondern nach Dienstschluss vom hauseigenen Pier direkt ins Paddel-Boot steigen und sich auf dem Wasser entspannen. Weitere Besonderheiten: hochwertig ausgestattetes Foyer, modernste Aufzüge, sowie eine gebäudeeigene Tiefgarage.
Das Bürohaus verfügt nach seiner umfangreichen Sanierung heute über eine der exklusivsten Ausstattungen im Teilmarkt City-Süd. Im gesamten Gebäude wurde ein flexibles und optisch sehr ansprechendes Trennwandsystem verwendet. Hochwertige Metallrasterdecken sorgen in den Büroflächen für einen deutlich erhöhten Schallschutz und damit ungestörte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und damit höchste Aufenthaltsqualität.

Lage

Die Lage ist als eine der Hauptverkehrsachsen Hamburgs weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Auffindbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren durch die Errichtung vieler moderner Bürokomplexe ausgesprochen positiv entwickelt und erfreut sich heute der Beliebtheit vieler bekannter Unternehmen. Das "Doppel-x Haus", der "Berliner-Bogen" und das "Economic-Center"prägen die Lage besonders.

Das Gebäude befindet sich im Kernbereich der City-Süd direkt am Wasser und in exponierter Ecklage. Durch den sehr verkehrsgünstigen Standort sind sowohl die Autobahn A1 als auch die Hamburger Innenstadt in nur fünf Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214