Bürofläche in Hamburg mieten 394,40m² ab 21,00€/m² (BNPPRE H7050)

Objekt-ID: H7050
provisionsfrei
21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
394,40 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Bürofläche in neuwertigem Gebäudekomplex in 1. Reihe zur Elbe!

22767 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7050
provisionsfrei
21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
394,40 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.2 westlicher Hafenrand
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
Sonnenschutzglas
Anzahl Parkflächen:
380 Stück
Preis pro Parkfläche:
180,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2013
Achsmaß:
1,35 - 1,50 m
Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 5 Gebäude. Das differenzierte Gebäudekonzept verbindet die Qualitäten der massiven, objektartigen Speichergebäude mit dem Wunsch nach möglichst viel direkter Sicht auf die Elbe. Die Tiefe des Grundstücks wird genutzt durch ein dreidimensionales Gebäudekonzept, wobei die einzelnen Gebäudeteile, um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppiert werden.
Das Bürogebäude ist als typisches Kontorhaus geplant. Die kombinierte Kamm- und Mäanderstruktur ermöglicht einen Elbblick aus nahezu allen Büroeinheiten. In den Bürogebäuden wird eine interessante Möglichkeit geschaffen: Eine horizontale und vertikale Verbindungsmöglichkeit zur Mietbereichsgestaltung. Die flexible Erschliessungs- und Versorgungssituation ermöglicht eine optimal, den Bedürfnissen der Mieter angepasste Aufteilung der einzelnen Ebenen.

Die Ausstattung der Flächen umfasst Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung, hochwertige Teppichauslegware, einen innenliegenden Blendschutz sowie teilweise Kühldecken. Stehleuchten mit optionaler tageslichtgeregelter Lichtanpassung. Ein Grundachsmaß von 1,35 m und Standardraumtiefen von ca. 5,00 m bis 5,50 ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität für die Raumplanung.

Lage

Der Holzhafen ist Hamburgs ältestes, nahezu in seiner Ursprungsform erhaltenes Hafenbecken. Direkt neben dem "Hamburger Fischmarkt" gelegen, verfügt das Projekt über einen äußerst exponierten Standort. Durch die Nähe zum Fischmarkt gibt es eine gute Auswahl an vielfältigen Restaurants, Bars und Cafés.

In erweiterter Objektnachbarschaft befindet sich die S-Bahn-Station "Königstraße" als auch die U/S-Bahn-Station "Landungsbrücken".
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf Strom:
83,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
47,70 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214