Büro in Hamburg mieten 1.086,00 m2 ab 21,50 €/m2 (BNPPRE H7050)

Bürofläche in neuwertigem Gebäudekomplex in 1. Reihe zur Elbe!

22767 Hamburg

  • H7050

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 21.50 - 24.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,086.00 m2

    Bürofläche

  • 531.00 m2

    Teilbar ab

  • Q3 2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Maria Schulze

Tel: +49 40 34848-188

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 westlicher Hafenrand
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/BlendschutzSonnenschutzglas
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen380 Stück
Preis pro Parkfläche180,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2013
Achsmaß1,35 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 5 Gebäudeteile. Das differenzierte Gebäudekonzept verbindet die Qualitäten der massiven, objektartigen Speichergebäude mit dem Wunsch nach möglichst viel direkter Sicht auf die Elbe. Die Tiefe des Grundstücks wird genutzt durch ein dreidimensionales Gebäudekonzept, wobei die einzelnen Gebäudeteile, um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppiert werden. Das Bürogebäude ist als typisches Kontorhaus geplant. Die kombinierte Kamm- und Mäanderstruktur ermöglicht einen Elbblick aus nahezu allen Büroeinheiten. In den Bürogebäuden wird eine interessante Möglichkeit geschaffen: Eine horizontale und vertikale Verbindungsmöglichkeit zur Mietbereichsgestaltung. Die flexible Erschliessungs- und Versorgungssituation ermöglicht eine optimal, den Bedürfnissen der Mieter angepasste Aufteilung der einzelnen Ebenen. Die Ausstattung der Flächen umfasst Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung, hochwertige Teppichauslegware, einen innenliegenden Blendschutz sowie teilweise Kühldecken. Stehleuchten mit optionaler tageslichtgeregelter Lichtanpassung. Ein Grundachsmaß von 1,35 m und Standardraumtiefen von ca. 5,00 m bis 5,50 ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität für die Raumplanung. Die Flächen sind kurzfristig bezugsfertig und bereits hochwertig ausgebaut. Es handelt sich um eine Unter-/Nachvermietung, jedoch ist auch ein neuer Mietvertrag mit dem Eigentümer denkbar.

Lage

Lagebeschreibung

Der Holzhafen ist Hamburgs ältestes, nahezu in seiner Ursprungsform erhaltenes Hafenbecken. Direkt neben dem "Hamburger Fischmarkt" gelegen, verfügt das Projekt über einen äußerst exponierten Standort. Durch die Nähe zum Fischmarkt gibt es eine gute Auswahl an vielfältigen Restaurants, Bars und Cafés. In erweiterter Objektnachbarschaft befindet sich die S-Bahn-Station "Königstraße" als auch die U/S-Bahn-Station "Landungsbrücken".
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
12.096,10 m², davon bis zu 1.086,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes12.096,10 m², davon 1.086,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerNah-/Fernwärme
Endenergiebedarf Strom83,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme47,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).