Bürofläche in Hamburg mieten 2.136m² ab 14,00€/m² (BNPPRE H7118)

Objekt-ID: H7118
provisionsfrei
14,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.136,00 m²
Bürofläche
227,24 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

* Moderne Büroflächen in ruhiger & zentraler Lage in Hammerbrook *

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7118
provisionsfrei
14,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.136,00 m²
Bürofläche
227,24 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
215 Stück
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2011
Achsmaß:
1,35 - 1,39 m
Mit einer modernen, offenen Architektur setzt das Gebäude maßgeblich Akzente im Umfeld, was zu einem hohen Wiedererkennungswert führt. Die Fassade wurde vornehmlich durch Glaselemente gestaltet, der dezente Einsatz von Farben unterstreicht den exklusiven und zugleich harmonischen Charakter des Gebäudes. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bilden im Bereich des "Hofgebäudes" eine optisch abgesetzte Einheit, die innen durch den hohen Glasanteil hervorragend belichtet ist. Nach außen vermittelt die architektonische Konstruktion eine angenehme Leichtigkeit. Der großzügig und einladend angelegte Zugang zum Innenhof unterstreicht diesen Eindruck.

Eine offene und großzügige Atmosphäre kennzeichnet jeden Empfangsbereich. Hochwertiger Natursteinbelag in Eingangs- und Erschließungsflächen betont den repräsentativen Gesamteindruck.

Die erstklassig ausgestatteten Mietflächen verfügen über Details, die den Anforderungen an gehobenem Bürostandard Rechnung tragen. Als zukünftiger Nutzer können Sie sowohl auf zahlreiche Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen als auch die Aufteilung der Mietflächen individuell mitbestimmen.

Im Untergeschoss stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
20.166,58 m²
Gebäude 1:
2.447,00 m²
Gebäude 2:
17.719,58 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 17. OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 14. OGBürofläche380,00 m²380,00 m²14,00 €
Gebäude 13. OGBürofläche1.361,00 m²380,00 m²14,00 €
Gebäude 2EGBürofläche395,00 m²395,00 m²14,00 €
Bürofläche, 7. OG, , , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4. OG, 380,00 m², 380,00 m², 14,00 €
Bürofläche, 3. OG, 1.361,00 m², 380,00 m², 14,00 €
Bürofläche, EG, 395,00 m², 395,00 m², 14,00 €
Die Flächen

Lage

Die City-Süd ist ein Standort mit Zukunft. Schon heute befindet sich hier das größte citynahe Gewerbegebiet Hamburgs. Über 1.000 internationale Unternehmen, Reedereien, Handelshäuser und Versicherungen sind in der City-Süd ansässig und nutzen das Potenzial des Viertels. Wichtige Lagevorteile sind die Hafennähe und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Die City-Süd ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" wird im 5-Minuten-Takt bedient (3 Min. bis Hauptbahnhof), zudem fahren verschiedene Buslinien.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fern-/Nahwärme
Endenergiebedarf:
100,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
25,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
74,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis:
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214