Büro in Hamburg mieten 690,00 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE H7155)

Ihre maßgeschneiderten Büroflächen am Wasser

20457 Hamburg

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	6,00 m

Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus dem "Kontor Am Kaiserkai", einem strengen, rechteckigen Büroriegel, der sich parallel zwischen Kai und Straße stellt sowie dem im geometrischen Kontrast dazu stehenden, separaten hohen Wohngebäude, dem "Oval Am Kaiserkai". Direkt an den Gebäuden zieht sich eine breite öffentliche Treppe zur Kaipromenade hinab. Die Gebäude werden jeweils eigene Eingänge erhalten und nur im Bereich der Tiefgarage verbunden sein. Hier werden sich auch Abstell- und Technikräume befinden. Für das sechsgeschossige Gebäude ist eine Gebäudetiefe von 13,50 m geplant. Zellen- und Teambüros werden ebenso möglich sein, wie Kombibüros oder Großraumnutzung. Im Erdgeschoss, das ca. 1 m über dem Straßenniveau liegt, sind sowohl gewerbliche Büronutzung als auch z. B. Showrooms oder Läden möglich. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine ca. 200 m² große Terrasse. Somit bietet sich für das Erdgeschoss z. B. eine konzentrierte Nutzung für Besprechungsräume und ggf. ein Pausentreff an. Das Gebäude wird natürlich belüftet. Ein Kühlungssystem wird im Sommer für angemessene Innentemperaturen sorgen. Um die äußeren Wärmelasten zu minimieren, ist die Fassade mit einer ca. 60 cm hohen Brüstung konstruiert und es sind außenliegende Sonnenlamellen vorgesehen.

Lage

Lagebeschreibung

Im Herzen der HafenCity, dem neuen Innenstadtviertel der Hansestadt Hamburg entsteht ein neues Quartier. Das Quartier entsteht an einem traditionsreichen Ort in einer der schönsten Lagen Hamburgs und direkt am Strom der Elbe. Direkt an der Promenade, in der Nähe von sonnigen und mit Leben gefüllten Plätzen, werden moderne Arbeitsplätze entstehen. Wer hier arbeitet genießt Wasser, Schiffe, Sonne und Ausblicke, was die Schaffenskraft anregt. Hier entsteht auch der neue Traditionsschiffshafen Hamburgs, der Sandtorhafen Am Kaiserkai.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.438,71 m², davon bis zu 718,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.438,71 m², davon 718,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).