Bürofläche in Hamburg mieten 1.274,35m² ab 15,75€/m² (BNPPRE H7220)

Objekt-ID: H7220
provisionsfrei
15,75 - 17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,35 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.274,35 m²
Bürofläche
444,32 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

*Moderne Büroflächen in zentraler Lage!*

20354 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7220
provisionsfrei
15,75 - 17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,35 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.274,35 m²
Bürofläche
444,32 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2008
Achsmaß:
1,35 m
Das 9-geschossige Bürogebäude mit Staffelgeschossen vom 6. bis zum 8. Obergeschoss ist ein Neubau-Erstbezug. Sie sind über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen. Eine doppelte Aufzugsanlage steht den Nutzern zur Verfügung.

Das Eingangsfoyer erhält einen Bodenbelag aus Naturstein. Die Mieter des 6. Obergeschosses haben die Möglichkeit die Dachterrasse zu nutzen, die des 7. und 8. Obergeschosses haben eine Austrittsmöglichkeit entlang des Dammtorwalls auf eine Terrasse. Helle Räume sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
5.661,86 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche444,32 m²444,32 m²15,75 €
3.OGBürofläche418,51 m²418,51 m²16,75 €
7.OGBürofläche411,52 m²411,52 m²17,00 €
Bürofläche, 1.OG, 444,32 m², 444,32 m², 15,75 €
Bürofläche, 3.OG, 418,51 m², 418,51 m², 16,75 €
Bürofläche, 7.OG, 411,52 m², 411,52 m², 17,00 €
Die Flächen

Lage

Das Gebäude befindet sich innerhalb des "Wallrings" in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper zwischen "Gänsemarkt" und "Stephansplatz" gelegen. Die Lage ist durch zahlreiche Entwicklungen in der Nachbarschaft erheblich aufgewertet worden. So wurde unmittelbar angrenzend das "SIDE", ein modernes Designhotel, realisiert. Nördlich des Grundstücks wurde ein Parkhaus mit 700 Stellplätzen gebaut, in dem der Mieter Stellplätze anmieten kann. Am "Stephansplatz" hat die "Spielbank Hamburg" ihr neues Gebäude eröffnet.

Weitere geplante bzw. in der Realisierung befindliche Projekte in der "Dammtorstraße" werden dem Standort zusätzliche Attraktivität verleihen. In der Nachbarschaft sind beispielsweise der "Jungfernstieg" sowie die Parkanlagen "Planten und Blomen" zu finden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
2 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme KW
Endenergieverbrauch Strom:
28,10 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
62,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
183,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214