360°

Bürofläche in Hamburg mieten 70m² ab 18,00€/m² (BNPPRE H7319)

Objekt-ID: H7319
provisionsfrei
18,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,70 €
Nebenkosten pro m²/Monat
70,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen in Hamburgs Zentrum!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7319
provisionsfrei
18,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,70 €
Nebenkosten pro m²/Monat
70,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
5,00 m
Die Immobilie bietet moderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus hochwertiger Archtitektur und effizienter Funktionalität. Diese eignen sich sowohl als Unternehmenszentrale für Eigennutzer oder Großmieter wie auch als sehr repräsentativer Firmensitz kleinerer Unternehmen, die Wert auf beste Ausstattung und eine prominente Adresslage legen.

Die Geschosse des Gebäudes zeichnen sich durch einen hohen technischen Standard sowie Flexibilität in der Nutzbarkeit aus. So kann für jeden Mieter eine individuelle Konzeption seiner Büroflächen entwickelt werden.

Zwei repräsentative Eingangshallen ermöglichen den Zugang zum Objekt. Ein Eingang wird von der Willy-Brandt-Straße gewährt, der andere von der Neuen Gröningerstraße, so dass eine eindeutige Adresslage gewährleistet ist. Die Verteilung zu den Bürogeschossen erfolgt über zwei Erschließungskerne mit den erforderlichen Aufzugs- und Treppenräumen von den Foyers aus.
Die Foyers sind großzügig gestaltet und bieten den idealen Rahmen für eine angemessene Repräsentation der Mieter.

Lage

Das zentral gelegene Bürogebäude dient als Scharnier zwischen Innenstadt und HafenCity. Als attraktiver Bürostandort zeichnet sich der Neubau durch die direkte Anbindung an die Willy-Brandt-Straße und beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U/S – Bahnen) aus. Durch die Lage im Hamburger Stadtzentrum ist auch die Nähe zu den Autobahnen A1 Richtung Lübeck/Bremen und die A24 Richtung Berlin gewährleistet.

Der überregionale Hauptbahnhof ist fußläufig in zirka 15 Gehminuten zu erreichen. Zum internationalen Hamburger Flughafen benötigt man zirka 25 Fahrminuten per Bahn oder Taxi.

Geprägt durch die Lage in der Hamburger Altstadt und die Nähe zu den Kanälen (Fleeten) erinnert das Projekt an italienische Stadtlagen. So wird die Straße Grimm und der Katharinenkirchhof als eine Art öffentliche Piazza neu gestaltet werden. Die Konstellation aus dem historisch bedeutsamen Ort in Verbindung mit neuer und nachhaltiger Architektur bietet in Hamburg ein Projekt mit einzigartiger Qualität und einen idealen Unternehmensstandort für Ihr Unternehmen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme KWK
Endenergieverbrauch Strom:
20,70 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214