Büro in Hamburg mieten (BNPPRE H7556)

individuelle Büroflächen direkt in der Innenstadt

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2011
Deckenhöhe	2,75 m lichte Höhe
Achsmaß	1,25 - 2,50 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage; im Rücken von Handelskammer und Rathaus verfügt das Haus sowohl über Fleetlage als auch Elbblick. Ein Lichthof sichert die Belichtung und optimale Nutzbarkeit der Bürogeschosse, die Regelgeschosse können in je 2 Mieteinheiten aufgeteilt werden. Hohe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume prägen die insgesamt sieben Büroetagen des neuen Geschäftshauses. Die Aufteilung und Ausstattung der Flächen erlauben dem Mieter vielfältige und individuelle Möglichkeiten der Gestaltung. Sie können sich zum Beispiel Einzelbüros einrichten oder aber eine Open Space-Lösung wählen. Die Stockwerke, die mit dem Aufzug zu erreichen sind, können einzeln oder zusammenhängend vermietet werden. Bei Bedarf ist die Teilung einer Etage in zwei Mieteinheiten möglich. Für alle die lieber mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren, steht Ihnen ein Fahrradkeller in dem Objekt selbstverständlich zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im geographischen Mittelpunkt der Hamburger Innenstadt. Der Mönkedammfleet, Nikolaifleet und Alsterfleet umgeben das Gebäude und unterstreichen das typische hanseatische Wasserflair. In wenigen Gehminuten erreicht man die Börse und das Rathaus oder die großen Einkaufspassagen im Bereich der Binnenalster. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.711,00 m²

Gesamtfläche des Objektes	2.711,00 m²

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergiebedarf Strom	38,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	100,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).