Büro in Hamburg mieten 4.558,80 m² (BNPPRE H7596)

letzte Chance! Fläche zur Untermiete!

20355 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	230,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2009
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Dank der großzügigen Fensterelemente stellt das Objekt einen attraktiven Kontrast zur Nachbarschaftsbebauung dar. Der attraktive Mix aus den Rotklinkerfassaden der Nachbarschaftsbebauung und den vielen Fensterelementen erhält das Quartier einen ganz besonderen Flair. Über die großzügig gestalteten und modern designten Foyerbereiche kommen Sie sowohl in die Büroetagen, als auch in die liebevoll angelegten und attraktiv gestalteten Ruhezonen im Innenhofbereich. Moderne Aufzugsanlagen erschließen die Büroetagen untereinander. Dank der ruhigen Innenhöfe und der verkehrsberuhigten Seitenstraße wird Ihr Tagesgeschäft nicht durch störenden Verkehrslärm beeinträchtigt. Große Fensterelemente in Verbindung mit einer effizienten Gebäudegestaltung geben eine optimale natürliche Belichtung. Raumkonzepte, Aufteilungsvarianten und Darstellungsmöglichkeiten sind hier so individuell wie Sie! Zu den besonderen Ausstattungshighlights zählen der für ein Gebäude dieser Qualitätskategorie übliche Hohlraumboden, ein außenliegender Sonnenschutz und eine allgemein hochwertige Materialpalette.

Lage

Lagebeschreibung

Dieser markante Büro-Neubau befindet sich in dominanter Ecklage in der Hamburger Neustadt. Durch eine Vielzahl an Entwicklungen in den kommenden Jahren erfährt das Quartier zwischen der Caffamacherreihe, dem Valentinskamp und der Dammtorstraße eine besonders hohe Beliebtheit bei modernen Unternehmen. Als Landmark des Quartiers wird das "Emporio" (ehemals Unilever-Zentrale) aufwendig saniert und durch einen attraktiven Büro-Neubau ergänzt. Weitere Projekte entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft an der Dammtorstraße sowie Drehbahn. Dieses ausgesprochen positive Entwicklungspotential begründet sich zum Einen in der hervorragend ausgewogenen Infrastruktur des nahen Umfeldes sowie der attraktiven Architektur im Umfeld. Eine Vielzahl namenhafter Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Zur U-Bahnstation "Gänsemarkt" (Linie U 2) sowie zu den diversen Busverbindungen am Gänsemarkt sind es fußläufig nur wenige Minuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.501,80 m², davon bis zu 4.558,80 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.501,80 m², davon 4.558,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	49,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	71,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).