Bürofläche in Hamburg mieten 3.464m² ab 19,00€/m² (BNPPRE H7596)

* Bürofläche in modernem Haus inmitten der City! *

20355 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.1 City

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Betonkernaktivierung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Zugangskontrolle:

elektronische Schließung

Anzahl Parkflächen:

272 Stück

Preis pro Parkfläche:

200,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2009

Achsmaß:

1,35 m

Dank der großzügigen Fensterelemente stellt das Objekt einen attraktiven Kontrast zur Nachbarschaftsbebauung dar. Der attraktive Mix aus den Rotklinkerfassaden der Nachbarschaftsbebauung und den vielen Fensterelementen mit den hellen Fassaden des "CR16" erhält das Quartier einen ganz besonderen Flair.

Über die großzügig gestalteten und modern designten Foyerbereiche kommen Sie sowohl in die Büroetagen, als auch in die liebevoll angelegten und attraktiv gestalteten Ruhezonen im Innenhofbereich. Moderne Aufzugsanlagen erschließen die Büroetagen untereinander. Dank der ruhigen Innenhöfe und der verkehrsberuhigten Seitenstraße wird Ihr Tagesgeschäft nicht durch störenden Verkehrslärm beeinträchtigt.

Große Fensterelemente in Verbindung mit einer effizienten Gebäudegestaltung geben eine optimale natürliche Belichtung. Raumkonzepte, Aufteilungsvarianten und Darstellungsmöglichkeiten sind hier so individuell wie Sie! Zu den besonderen Ausstattungshighlights zählen der für ein Gebäude dieser Qualitätskategorie übliche Hohlraumboden, ein außenliegender Sonnenschutz und eine allgemein hochwertige Materialpalette.

Lage

Dieser markante Büro-Neubau befindet sich in dominanter Ecklage an den Straßen Caffamacherreihe/ Drehbahn und liegt somit im Herzen der Hamburger Neustadt. Durch eine Vielzahl an Entwicklungen in den kommenden Jahren erfährt das Quartier zwischen der Caffamacherreihe, dem Valentinskamp und der Dammtorstraße eine besonders hohe Beliebtheit bei modernen Unternehmen. Als Landmark des Quartiers wird das "Emporio" (ehemals Unilever-Zentrale) aufwendig saniert und durch einen attraktiven Büro-Neubau ergänzt. Weitere Projekte entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft an der Dammtorstraße sowie Drehbahn.

Dieses ausgesprochen positive Entwicklungspotential begründet sich zum Einen in der hervorragend ausgewogenen Infrastruktur des nahen Umfeldes sowie der attraktiven Architektur im Umfeld. Eine Vielzahl namenhafter Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Zur U-Bahnstation "Gänsemarkt" (Linie U 2) sowie zu den diversen Busverbindungen am Gänsemarkt sind es fußläufig nur wenige Minuten.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

15 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

KWK fossil

Endenergieverbrauch Strom:

49,70 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

71,10 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Objektansicht

Innenansicht Beispiel