Büro in Hamburg mieten 426,00 m2 (BNPPRE H7596)

*letzte Chance! Fläche zur Untermiete!*

20355 Hamburg

  • H7596

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 426.00 m2

    Bürofläche

  • 426.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig möglich

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Philine Grimm

Tel: +49 40 34848-282

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrolleelektronische Schließung
Anzahl Parkflächen272 Stück
Preis pro Parkfläche200,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr2009
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

*Es wird eine Pauschalmiete von 11.800 EUR zzgl. MwSt. vereinbart.* Dank der großzügigen Fensterelemente stellt das Objekt einen attraktiven Kontrast zur Nachbarschaftsbebauung dar. Der attraktive Mix aus den Rotklinkerfassaden der Nachbarschaftsbebauung und den vielen Fensterelementen erhält das Quartier einen ganz besonderen Flair. Über die großzügig gestalteten und modern designten Foyerbereiche kommen Sie sowohl in die Büroetagen, als auch in die liebevoll angelegten und attraktiv gestalteten Ruhezonen im Innenhofbereich. Moderne Aufzugsanlagen erschließen die Büroetagen untereinander. Dank der ruhigen Innenhöfe und der verkehrsberuhigten Seitenstraße wird Ihr Tagesgeschäft nicht durch störenden Verkehrslärm beeinträchtigt. Große Fensterelemente in Verbindung mit einer effizienten Gebäudegestaltung geben eine optimale natürliche Belichtung. Raumkonzepte, Aufteilungsvarianten und Darstellungsmöglichkeiten sind hier so individuell wie Sie! Zu den besonderen Ausstattungshighlights zählen der für ein Gebäude dieser Qualitätskategorie übliche Hohlraumboden, ein außenliegender Sonnenschutz und eine allgemein hochwertige Materialpalette.

Lage

Lagebeschreibung

Dieser markante Büro-Neubau befindet sich in dominanter Ecklage in der Hamburger Neustadt. Durch eine Vielzahl an Entwicklungen in den kommenden Jahren erfährt das Quartier zwischen der Caffamacherreihe, dem Valentinskamp und der Dammtorstraße eine besonders hohe Beliebtheit bei modernen Unternehmen. Als Landmark des Quartiers wird das "Emporio" (ehemals Unilever-Zentrale) aufwendig saniert und durch einen attraktiven Büro-Neubau ergänzt. Weitere Projekte entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft an der Dammtorstraße sowie Drehbahn. Dieses ausgesprochen positive Entwicklungspotential begründet sich zum Einen in der hervorragend ausgewogenen Infrastruktur des nahen Umfeldes sowie der attraktiven Architektur im Umfeld. Eine Vielzahl namenhafter Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Zur U-Bahnstation "Gänsemarkt" (Linie U 2) sowie zu den diversen Busverbindungen am Gänsemarkt sind es fußläufig nur wenige Minuten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
10.029,90 m², davon bis zu 426,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes10.029,90 m², davon 426,00 m² verfügbar
5.OG Bürofläche 426,00 m² 426,00 m² 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 426,00 m², 22,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergieverbrauch Strom49,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme71,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig für den Mieter
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