Büro in Hamburg mieten 2.670,00 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE H7870)

Büroflächen am Sandtorhafen inmitten der Hafencity!

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Preis pro Parkfläche	160,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Das "Vespucci-Haus", benannt nach dem italienischen Seefahrer Amerigo Vespucci, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elbphilharmonie und der Speicherstadt Hamburg. Seine markante und zeitlose Fassadenarchitektur unterstreicht dabei zusätzlich das maritime Flair des Standortes. Die Büroflächen können, ausgehend von einem Grundraster von 1,5 Metern, als Großraum- oder Einzel-Büros, je nach Mieterwunsch, gestaltet werden. Der Innenausbau wird allen Ansprüchen an modernen Büroraum gerecht, hochwertige Materialien bieten die Basis für Ihre individuellen Wünsche.

Lage

Lagebeschreibung

Das Büroensemble "Vespucci-Haus" liegt in dieser einmaligen Lage, auf der "Kehrwiederspitze". Damit bietet der Standort die Chance, beides zu nutzen: das lebendige Ambiente des Hafens mit "Übersee-" und "Landungsbrücken" und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Fleeten. Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die "Elbbrücken" Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien. Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U-Bahnstation "Baumwall" (Linie U3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.811,11 m², davon bis zu 2.670,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.811,11 m², davon 2.670,00 m² verfügbar


1.OG	Bürofläche	482,00 m²	482,00 m²	23,50 €
6.OG	Bürofläche	1.013,18 m²	412,50 m²	23,50 €
5. OG	Bürofläche	600,70 m²	600,70 m²	23,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 482,00 m², 23,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 1.013,18 m², 23,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 600,70 m², 23,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	52,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	112,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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