20457 Hamburg
Büromarktzone | 1.3 Hafencity |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Preis pro Parkfläche | 160,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1993 |
Objektbeschreibung
Das "Vespucci-Haus", benannt nach dem italienischen Seefahrer Amerigo Vespucci, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elbphilharmonie und der Speicherstadt Hamburg. Seine markante und zeitlose Fassadenarchitektur unterstreicht dabei zusätzlich das maritime Flair des Standortes. Die Büroflächen können, ausgehend von einem Grundraster von 1,5 Metern, als Großraum- oder Einzel-Büros, je nach Mieterwunsch, gestaltet werden. Der Innenausbau wird allen Ansprüchen an modernen Büroraum gerecht, hochwertige Materialien bieten die Basis für Ihre individuellen Wünsche.Lagebeschreibung
Das Büroensemble "Vespucci-Haus" liegt in dieser einmaligen Lage, auf der "Kehrwiederspitze". Damit bietet der Standort die Chance, beides zu nutzen: das lebendige Ambiente des Hafens mit "Übersee-" und "Landungsbrücken" und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Fleeten. Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die "Elbbrücken" Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien. Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U-Bahnstation "Baumwall" (Linie U3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 9.534,23 m², davon 2.530,12 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 52,10 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 112,50 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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