360°

Bürofläche in Hamburg mieten 3.755m² ab 19,50€/m² (BNPPRE H8184)

Objekt-ID: H8184
provisionsfrei
19,50 - 22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.755,00 m²
Bürofläche
1.010,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

ERSTBEZUG! Hochwertige Büroflächen mit Alsterblick!

20099 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H8184
provisionsfrei
19,50 - 22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.755,00 m²
Bürofläche
1.010,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
2.3 Alsterlagen
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung, Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
75 Stück
Preis pro Parkfläche:
170,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,90 m
Die 7-geschossige Neubauentwicklung erschließen Sie über ein repräsentatives Entrée.
Über die großen Fensterbänder ergeben sich aus allen Etagen schöne Blickbeziehungen auf die Außenalster. Einige Etagen verfügen über Dachterrassen, die
zum Verweilen einladen. Die Obergeschosse erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge. Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist in diesem Neubau eine Selbstverständlichkeit.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
6.218,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche1.010,00 m²1.010,00 m²21,50 €
2.OGBürofläche1.010,00 m²1.010,00 m²22,00 €
3.OGBürofläche1.010,00 m²1.010,00 m²22,50 €
EGBürofläche725,00 m²19,50 €
Bürofläche, 1.OG, 1.010,00 m², 1.010,00 m², 21,50 €
Bürofläche, 2.OG, 1.010,00 m², 1.010,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 3.OG, 1.010,00 m², 1.010,00 m², 22,50 €
Bürofläche, EG, 725,00 m², , 19,50 €
Die Flächen

Lage

Die Straße "An der Alster" gehört zu den ersten Adressen in Hamburg. Die Straße "An der Alster" ist vor dem Gebäude durch einen Grüngürtel in eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten unterteilt, parallel zu der vierspurigen Hauptverkehrsstraße. In der "Gurlittstraße", die alsterseitig rechts neben dem Objekt verläuft, ist überwiegend eine klassizistische Bebauung vorhanden, in der man überwiegend Nutzungen als Büros und kleine Pensionen antrifft. Darüber hinaus befindet sich die "Lange Reihe" in nur wenigen Gehminuten von dem Objekt entfernt, wo man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Ladenlokale auch für den täglichen Mittagstisch antrifft.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214