Büro in Hamburg mieten 536,59 m2 ab 25,00 €/m2 (BNPPRE H8255)

TOP-NEUBAU IN ERSTKLASSIGER LAGE NAHE BINNENALSTER

20354 Hamburg

  • H8255

    Objekt-ID

  • 25.00 - 26.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 536.59 m2

    Bürofläche

  • 536.59 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Philine Grimm

Tel: +49 40 34848-282

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungnach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2014

Objektbeschreibung

Fokus der Fassade liegt auf den tiefen, vertikal laufenden Lisenen, die die Kubatur gliedern und die Wirkung der Fassadenrundung eindrucksvoll erhöhen. Das Raster unterliegt detailliert ausgewählten Maßen, durch die keine Konkurrenz, sondern eine Einheit zum denkmalgeschützten Backsteinbau entsteht. Zentrales Element der Fassade bilden die grauen Lisenen aus gebrannter Keramik. Durch die 85cm tiefen und 20cm breiten Lisenen, die sich vorne auf eine Breite von ca. 10cm verjüngen, entsteht ein reliefartiges Fassadenbild, das je nach Standpunkt des Betrachters stark variiert. Als horizontaler Abschluss dient je eine horizontale Krempe über der Decke EG und dem 5.OG, die durch ihre helle Betonoberfläche mit den dunklen Lisenen kontrastiert. Zwischen den Lamellen liegen bodentiefe Fenster, die eine Belichtung der Büroräume in voller Tiefe ermöglichen. In den beiden Staffelgeschossen dominiert die Horizontalität. Betonkrempen als Geschossabschlüsse führen diese Thematik weiter. Das Gebäude beherbergt eine Mischnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsebene für hochwertigen Einzelhandel. Die darüber liegenden Geschosse werden als Büros genutzt. Der separate Eingang dafür befindet sich an der nördlichen Gebäudeabschlusswand.

Lage

Lagebeschreibung

Der Neubau an den Hohen Bleichen befindet sich zentral in der Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und zur Binnenalster. Das neue 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus ersetzt dort ein Gebäude aus den1960er Jahren, schließt den Blockrand des Hanseviertels und bildet ein Gelenk an der Ecke zwischen den Hohe Bleichen und dem Heuberg aus. Die U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg", die U-Bahnstation "Gänsemarkt" sowie diverse Buslinien am Rathausmarkt, Jungfernstieg und am Gänsemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig für den Mieter
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