Bürofläche in Hamburg mieten (BNPPRE H8268)

Objekt-ID: H8268
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Einzelhandelsfläche gesucht? Erstbezug in Bestlage!

20354 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H8268
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.1 City
Klimatisierung:
Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
teilweise vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2016
Das Erdgeschoss und erste Untergeschoss werden für den Einzelhandel in gehobener Lage zur Verfügung gestellt. In den oberen sieben Geschossen entstehen helle und einladende Büroflächen. Die moderne Kontorhaus-Architektur überzeugt durch einen harmonischen Mix hochwertiger Materialien und eine ebenso raffinierte wie anspruchsvolle Lichtführung. Höhepunkte der besonderen Art sind die obersten Geschosse mit ihren großzügigen Terrassenflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Repräsentationszwecke und Events bieten. Der Blick über die Hamburger City ist zu jeder Tageszeit spektakulär.

Die durchdachten Strukturen des Gebäudes ermöglichen individuelle Aufteilungen und Grundrisse in allen sieben Stock werken – vom klassischen Einzel- bis zum offenen Großraumbüro. Die Flexibilität der Grundrisse bietet eine permanente Option auf Wachstum – mit der Garantie, auf Entwicklungen jederzeit räumlich reagieren zu können. Besondere Höhepunkte sind die Loggien und Balkone auf jeder Ebene sowie die großzügige Dachterrasse im Top-Geschoss. Die Leichtigkeit des Entwurfs, hohe Fenster und lichtdurchflutete Räume, die hochwertige Ausstattung sowie das Panorama der Hamburger City bieten beste Voraussetzungen für kreatives und erfolgreiches Arbeiten.

Lage

Die Straße bietet ein perfektes städtebauliches Bindeglied zwischen der Gründerzeitfassade zur Linken und der modernen, kühlen Stahl- und Glasarchitektur zur Rechten. Die klar strukturierte und elegante Feinputzfassade des Kontorhauses fügt sich gekonnt in das Stadtbild ein. Die sensible Baustruktur entstand unter Federführung eines renommierten Architekten.

Das Gebäude entstand in nächster Nachbarschaft zu einigen der luxuriösesten Einkaufsstraßen Deutschlands und ist nur einen Steinwurf von der Hamburger Binnenalster entfernt. Der Standort ist umgeben von Cafés, Restaurants, Hotels und vielfältigen Möglichkeiten zur Nahversorgung. Parkmöglichkeiten sowie U- und S-Bahn Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig für den Mieter
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Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214