Büro in Hamburg mieten 290,00 m² ab 12,40 €/m² (BNPPRE H8281)

Moderne Untermietfläche in der Stresemannstraße

22769 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 erweiterte Innenstadt (Ring 2)
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	EDV-Raum klimatisiert

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Der ca. 13.000 m² große, in zwei Bauabschnitte gegliederte Komplex, wurde in traditioneller, hanseatischer Bauweise mit Rotklinkersteinen und großen Fensterflächen errichtet. Insgesamt sechs Geschosse sowie ein Staffelgeschoss mit hervorragendem Blick Richtung Innenstadt und Altona ermöglichen eine repräsentative Unternehmensdarstellung und warten mit einer ansprechenden Ausstattung auf. Die Fläche erreichen Sie über zwei Aufzüge. Die moderne Untermietfläche im 4. OG verfügt über 6 Räume, welche als Büro genutzt werden können, einen eigenen WC-Kern mit 2 Einheiten und eine separate Dusche. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine große Küche, welche gemeinschaftlich mit der benachbarten Mietpartei genutzt werden kann. Außerdem befindet sich am Treppenhaus ein Austritt in Richtung Stresemannstraße.

Lage

Lagebeschreibung

Unter anderem bekannt geworden durch die "Neue Flora" ("Tarzan", "Phantom der Oper" etc.) zählt im Stadtteil Altona-Nord die Stresemannstraße zu den wichtigsten Verkehrsadern und stellt die Anbindung vom "Neuen Pferdemarkt" an die A7 über "Bahrenfelder Chaussee" und "von Sauer Straße" dar. Das von uns angebotene Bürohaus ist unweit des sehr beliebten Szeneviertels "Schanze" und des "Neuen Pferdemarktes" gelegen. Die gewachsene Bebauung, geprägt durch Wohnhäuser und historisch begründetes Gewerbe in deren Innenhöfen, zeichnet diesen Standort aus und steht für die entsprechende Infrastruktur. Die City und das Zentrum Altonas sind mit verschiedenen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Vis-à-vis gewährleisten ein Supermarkt und nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft eine optimale Nahversorgung. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.078,00 m², davon bis zu 290,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.078,00 m², davon 290,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).