Bürofläche in Hamburg mieten 3.621,43m² ab 12,50€/m² (BNPPRE H8523)

Attraktives Bürogebäude - gelegen am Hamburger Stadtpark in Barmbek-Nord

22309 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.7 übriges Stadtgebiet

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

vorhanden

Klimatisierung:

Betonkernaktivierung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

314 Stück

Preis pro Parkfläche:

40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2011

Die Immobilie besticht durch ihren Solitärcharakter und wird derzeit komplett von einem Unternehmen als Hauptniederlassung genutzt. Die Unterteilung im Gebäude ist für den Mieter variabel und die Wandstellungen können beliebig geändert werden.
Das Haus ist über den Haupteingang ebenerdig zugänglich und somit behindertengerecht. Ebenfalls verfügt das Objekt über mehrere Eingangsbereiche mit jeweils einem Treppenhauskern sowie teilweise getrennten Fahrstühlen.
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die Verbindungsbrücke im 1. Obergeschoss die Haus 1 und 2 mit einander verbindet und über die man in die Konferenzebene des derzeitigen Hauptmieters gelangt. Die Konferenzräume können nach vorheriger Absprache gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt werden.
Die derzeitige Infrastruktur des Hauses beinhaltet eine Poststelle sowie einen besetzen Empfang im Foyer, von dem aus man über die Fahrstühle oder das Haupttreppenhaus in die oberen Geschosse gelangt.
Sämtliche Mieträume sind sehr ruhig gelegen und werden bezugsfertig geliefert. Die Ausstattung umfasst u. a. eine moderne Verkabelung, mechanische Be-/Entlüftung zur Fuhlsbüttler Straße, Akustik-Deckenelemente, Standleuchten, sowie auf jeder Etage ausreichend Damen- und Herren-WC´s sowie Pantries und Abstellräume. Teilweise verfügen die Fenster über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 7.537,52 m²

Gebäude 1:: 2.885,20 m²
Gebäude 2:: 4.652,32 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	1. OG	Bürofläche	1.181,56 m²	285,38 m²	13,25 €
Gebäude 1	5. OG	Bürofläche	344,35 m²	344,35 m²	14,50 €
Gebäude 1	6. OG	Bürofläche	344,35 m²	344,35 m²	14,50 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	1.082,00 m²	1.082,00 m²	12,50 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche			Preis auf Anfrage

Bürofläche, 1. OG, 1.181,56 m², 285,38 m², 13,25 €

Bürofläche, 5. OG, 344,35 m², 344,35 m², 14,50 €

Bürofläche, 6. OG, 344,35 m², 344,35 m², 14,50 €

Bürofläche, 2.OG, 1.082,00 m², 1.082,00 m², 12,50 €

Bürofläche, 3.OG, , , Preis auf Anfrage

Lage

Wohnen, Arbeiten, Leben - mitten in Hamburg. Das Objekt liegt nördlich des Hamburger Stadtparks in Barmbek, auf dem Gelände des früheren Allgemeinen Krankenhauses Barmbek.

Die Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt in der Straße Hartzloh befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Asklepios Klinik Barmbek sowie der Stadtpark sind ca. 500 m entfernt, die Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 5 km entfernt.

Entlang der Fuhlsbüttler Straße befinden sich mehrere Bushaltestationen und zu den S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Alte Wöhr" gelangt man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

20 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

10 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Außenansicht

Innenansicht

Empfang