Bürofläche in Heimstetten mieten 6.928,16m² ab 7,50€/m² (BNPPRE M429)

Objekt-ID: M429
provisionsfrei
7,50 - 8,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,85 €
Nebenkosten pro m²/Monat
6.928,16 m²
Bürofläche
203,83 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Büroflächen für anspruchsvolle Mieter!

85551 Heimstetten (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M429
provisionsfrei
7,50 - 8,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,85 €
Nebenkosten pro m²/Monat
6.928,16 m²
Bürofläche
203,83 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.2 Region Ost
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Preis pro Parkfläche:
30,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1989
Deckenhöhe:
2,70 - 2,90 m
Die verfügbaren Flächen liegen in einem repräsentativem Gewerbepark mit anspruchsvollen Büro-, Hallen- und Archivflächen im Osten von München.
Der Gewerbepark vermittelt durch seine ansprechende Architektur, die freundlichen Farben und parkähnlichen Außenanlagen ein attraktives Erscheinungsbild.

Lage

Die Büromarktzone Region Ost umfasst die Gemeinden Feldkirchen, Dornach, Kirchheim sowie Haar und Grasbrunn.

Die Gemeinde Kirchheim-Heimstetten, östlich von München, direkt am Autobahnkreuz München-Ost gelegen, ist über zwei eigene Autobahnausfahrten der A94 und A99 sowie eine eigene S-Bahnhaltestelle der Linie S6 öffentlich gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortszentrum, im "Räter-Einkaufszentrum" sowie in den "Riem-Arcaden" in der Messestadt Riem. Hier finden sich zahlreiche Gewerbeparks mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 360 %


Die Gemeinde Kirchheim-Heimstetten befindet sich ca. 3 km östlich von Münchens Stadtgrenze an der A94 (Anschlußstelle Feldkirchen-Ost) / A99 (Anschlußstelle Kirchheim) innerhalb der Autobahn-Ostumgehung. Die A99 bietet in ca. 30 Minuten Fahrzeit Anschluß an den Franz-Josef-Strauß-Flughafen. Über die Münchner Straße erreicht man in wenigen Fahrminuten (ca. 2 km) die Neue Messe München im Stadtteil Riem. Durch die S-Bahnhaltestelle Feldkirchen (S6) und das örtliche Omnibusnetz ist eine gute öffentliche Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben.

In Kirchheim-Heimstetten haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Brainlab, Etienne Aigner und Sun Microsystems angesiedelt. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 360 %
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
31 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
28 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christoph Bayreuther
+49 89 552300-24