Bürofläche in Ismaning mieten 686m² ab 8,50€/m² (BNPPRE M490)

Objekt-ID: M490
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
686,00 m²
Bürofläche
258,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Modernes, helles Bürogebäude mit grünem Innenhof!

85737 Ismaning (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M490
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
686,00 m²
Bürofläche
258,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,25 m
Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen mit großzügigen und hellen Eingangsfoyers. Über eine breit angelegte Auffahrt erreicht man den begrünten Innenhof. Große Fenster in der Fassade lassen viel Licht in die einzelnen Teilbereiche und Büroräume.

Die Büros selbst werden nach den Wünschen des Mieters neu ausgestattet und flexibel aufgeteilt. Nachhaltige LED-Beleuchtungen stellen dabei nur einen Teil des möglichen Ausbaustandards dar.

Lage

Ismaning liegt im Nordosten Münchens auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Ismaning hat sich seit der Verlagerung des Flughafens nach Hallbergmoos zum attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt und hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 %. Hier haben sich bereits weltweit agierende Firmen, insbesondere aus dem IT-Sektor niedergelassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gewachsenen Ortskern, der nebenbei auch über sehr schöne Tagungshotels und einen schattigen Biergarten unter Kastanien verfügt. In den letzten Jahren wurden insbesondere im Bereich um die S-Bahnstation Ismaning verschiedene neue Bürohausprojekte im Gewerbegebiet Osterfeld II realisiert, die ökonomische Bürogrößen mit moderner Architektur verbinden.

Das Objekt liegt im nördliche Teil des Gewerbegebietes Osterfeld. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Lidl, Edeka, Rewe und ein Aldi sowie das Hotel Residenz für Ihre Gäste. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Bistros, wie zum Beispiel zwei Italiener und ein Thailänder.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
21 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
18 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jasper Matthes
+49 8955 2300-81