Bürofläche in Ismaning mieten 2.816m² ab 10,50€/m² (BNPPRE M962)

Objekt-ID: M962
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.816,00 m²
Bürofläche
396,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Modernes Bürohaus mit großzügigen, begrünten Außenbereichen!

85737 Ismaning (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M962
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.816,00 m²
Bürofläche
396,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle, Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
268 Stück
Preis pro Parkfläche:
50,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1991
Deckenhöhe:
2,75 - 3,00 m
Achsmaß:
1,38 m
Das moderne Gebäude hat eine ansprechende Aluminium-Fassade und einen großzügigen Außenbereich, der aufwendig begrünt wurde. Erschlossen wird das Haus über 2 Haupteingänge mit hochwertigen Natursteinböden im Foyer.

Eine externe Kantine ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.

Ismaning liegt im Nordosten Münchens auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Ismaning hat sich seit der Verlagerung des Flughafens nach Hallbergmoos zum attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt und hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 %. Hier haben sich bereits weltweit agierende Firmen, insbesondere aus dem IT-Sektor niedergelassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gewachsenen Ortskern, der nebenbei auch über sehr schöne Tagungshotels und einen schattigen Biergarten unter Kastanien verfügt. In den letzten Jahren wurden insbesondere im Bereich um die S-Bahnstation Ismaning verschiedene neue Bürohausprojekte im Gewerbegebiet Osterfeld II realisiert, die ökonomische Bürogrößen mit moderner Architektur verbinden.


Das Objekt liegt im Ismaninger Gewerbegebiet Osterfeld. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Lidl, Edeka, Rewe und ein Aldi sowie das Hotel Residence für Ihre Gäste. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Bistros, wie zum Beispiel zwei Italiener und ein Thailänder.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
25 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom:
105,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
102,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Benedikt Eckert
+49 89 552300-44