Büro in Kleinmachnow mieten 4.795,88 m² (BNPPRE B11962)

"Einstein22" im Europarc Dreilinden

14532 Kleinmachnow

Grundriss Regelgeschoss Einzel- und Gruppenbüros

Personenaufzug

Fakten

Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	67 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des "Europarc Dreilinden" entsteht derzeit ein Bürohaus, dass mit maßgeschneiderten, ökonomischen Raumkonzepten, Raumtiefen, Achsmaßen und ideal angeordneten Erschließungskernen besticht, so dass Sie von Einsparpotenzialen bei gleichbleibend hoher Arbeitsplatzqualität profitieren. Gerade für Projektteams oder Startups ist eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, wie sie in modernen Gruppenbüros zu finden ist, essentiell. Mit bis zu 890 m² modern ausgestatteter Bürofläche auf jeder Etage bietet "Einstein22" die ideale Basis für eine offene Bürokommunikation. Ob Gruppen- oder Großraumbüros – jedwedes Nutzungskonzept ist umsetzbar und wird gemeinsam mit dem Eigentümer für Sie geplant. Mit dem "Einstein22" haben Sie einen repräsentativen Firmensitz auf einem der attraktivsten Grundstücke innerhalb des Areals und agieren zusammen mit so bekannten Firmen wie eBay oder PayPal, die hier ihre Deutschlandzentralen haben.

Lage

Lagebeschreibung

An der Schnittstelle zwischen Berlin und Brandenburg befindet sich der Europarc Dreilinden. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück entstand auf historischem Boden, auf dem Gelände des ehemaligen DDR-Grenzkontrollpunktes Drewitz-Dreilinden, ein Büro- und Gewerbepark mit flexiblen Kombinationen von Büro-, Service- und Hallenflächen. Wer ein modernes Büro im Grünen sucht, ruhig gelegen und doch hervorragend erreichbar, ist hier gut aufgehoben. Das Gelände schließt unmittelbar an die A 115 (AVUS) an und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt "Kleinmachnow/Dreilinden". Die City-West mit dem Kurfürstendamm, die City-Ost mit dem Boulevard Unter den Linden, die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in 15 bis 25 Minuten; Potsdam und Babelsberg sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die begehrtesten Wohnlagen in und um Berlin – Zehlendorf und Kleinmachnow – schließen direkt an den Europarc Dreilinden an. Durch den guten Gewerbemix ist eine Nahversorgung gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.795,88 m², davon bis zu 4.795,88 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.795,88 m², davon 4.795,88 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	lt. AGB

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