Büro in Köln mieten 3.675,00 m2 ab 28,50 €/m2 (BNPPRE K10030)

WALLARKADEN

50674 Köln

  • K10030

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 28.50 - 29.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,75 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 3,675.00 m2

    Bürofläche

  • 345.00 m2

    Teilbar ab

  • ab Q2 2021 bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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David Kreten

Tel: +49 221 934633-26

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen45 Stück
Preis pro Parkfläche280,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2021

Objektbeschreibung

In bester Kölner Innenstadtlage, an dem historisch bedeutenden Rudolfplatz, wird das Bürohochhaus WALLARKADEN hochmoderne Büroflächen bieten. Der Neubau entsteht unter der Regie des weltweit renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St. John Architects. Das Objekt wird äußerst effiziente Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten sowie eine private Tiefgarage bieten. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine innovative Technik. In den Erdgeschossflächen sind hochwertige Gastronomiekonzepte sowie Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Der Neubau wird nach Green-Building-Kriterien erfolgen, mit der klaren Zielsetzung, eine LEED-Gold-Zertifizierung zu erhalten.

Lage

Lagebeschreibung

Das neu geplante Projekt befindet sich in bester Ringlage am Rudolfplatz. Das Objekt bildet ein Karree vom Rudolfplatz über den Habsburgerring bis zur Pilgrimstraße. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

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