Büro in Köln mieten 256,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K10034)

Moderne Bürofläche in guter Lage von Köln

50827 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend, Sonnenschutzglas, Sonnenschutzfolie, Lamellenvorhang
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1974
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,50 - 6,00 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 1970 errichtet und wurde 2010 kernsaniert und umfassend erneuert. Neben einer modernen Fassadengestaltung mit neuen Fensteranlagen, einer Umgestaltung des Eingangsbereiches und der Erneuerung der Außenanlagen wurden die einzelnen Büroetagen entkernt und neu erstellt. Die Etagen verfügen über neue Elektro- und EDV-Verkabelung sowie neue Sanitärbereiche. Die rd. 550 m² großen Etagen sind pro Etage jeweils in zwei Mietbereiche teilbar. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.653,00 m², davon bis zu 256,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.653,00 m², davon 256,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergiebedarf Strom	30,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	117,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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