Büro in Köln mieten 181,00 m² ab 15,90 €/m² (BNPPRE K10058)

Effizient geschnittene Bürofläche in Rhein- und Domnähe

50668 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, EDV-Raum klimatisiert
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1889
Deckenhöhe	3,50 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar, somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die deckenhohen Fenster, welche ebenfalls auf den mieteigenen Innenhof führen, sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Die Raumaufteilung lädt zum Arbeiten in Großraumatmosphäre ein, ist jedoch flexibel gestaltbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	600 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

181,00 m², davon bis zu 181,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	181,00 m², davon 181,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).