Büro in Köln mieten 15.994,00 m² ab 16,10 €/m² (BNPPRE K10089)

"Volaero" Neubau am Butzweilerhof

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	294 Stück

Objekt

Objektart	Projektentwicklung
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

An einem der letzten verfügbaren Premium-Grundstücke am Butzweilerhof entsteht mit VOLAERO ein modernes Bürogebäude. Es bietet sechs Stockwerke und ein zusätzliches Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen inklusive Domblick sowie Innenhöfe mit maximaler Aufenthaltsqualität. Die geometrisch aufwändig gestaltete Fassade gibt dem Bürogebäude ein extrem prägnantes Gesicht. In dynamischer Anordnung der horizontalen Fensterbänder entsteht eine Bauskulptur, deren konstruktive und gestalterische Präzision beeindruckt. Die Architektur des international renommierten Büros KSP Jürgen Engel Architekten aus Frankfurt strahlt weithin das Selbstverständnis des VOLAERO aus: höchste Ansprüche an Form und Funktion, dabei starke Visibilität und Aufenthaltsqualitäten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.004,00 m², davon bis zu 15.994,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.004,00 m², davon 15.994,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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