50829 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Zugangskontrolle | nach Mieterwunsch |
Anzahl Parkflächen | 294 Stück |
Objektart | Projektentwicklung |
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Baujahr | 2020 |
Deckenhöhe | 3,00 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
An einem der letzten verfügbaren Premium-Grundstücke am Butzweilerhof entsteht mit VOLAERO ein modernes Bürogebäude. Es bietet sechs Stockwerke und ein zusätzliches Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen inklusive Domblick sowie Innenhöfe mit maximaler Aufenthaltsqualität. Die geometrisch aufwändig gestaltete Fassade gibt dem Bürogebäude ein extrem prägnantes Gesicht. In dynamischer Anordnung der horizontalen Fensterbänder entsteht eine Bauskulptur, deren konstruktive und gestalterische Präzision beeindruckt. Die Architektur des international renommierten Büros KSP Jürgen Engel Architekten aus Frankfurt strahlt weithin das Selbstverständnis des VOLAERO aus: höchste Ansprüche an Form und Funktion, dabei starke Visibilität und Aufenthaltsqualitäten.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 17.004,00 m², davon 15.994,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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